三人谎称低价购回迁房骗7000万 涉160余被害人(2)

　　中介收费每人3万

　　在这种口耳相传中，时任中大恒基房地产公司团结湖店经理的郭辉也听到了消息。

　　据郭辉供述称，2006年初他从一个朋友处听说董静手里有回迁房，便设法与董静取得了联系，并到官园的拆迁工地拜访了对方。当时董静自称是嘉晖公司的负责人，因为和开发商有关系，手里有广渠门项目的回迁房，每平米5200元。可以找她签订委托购房协议，三个月后与开发商签购房合同，交房日期是2009年3月。

　　“董静说的房子的确便宜，所以我大舅哥刘某以及他单位的七位同事都要买”，郭辉称，大家陆陆续续签了协议，而他也捞得了第一桶金——从大舅哥的7名同事处收取了每人3万元的中介费。

　　郭辉说，随后，他通过互联网发广告、向门店上门客户推销、朋友介绍等方式联系买家，还给同行门店发传真，“这是我们这个行业的运作方式，目的就是提高业务量，自己获得更高的收入”。通过这种方式，其称共收了中介费四五十万，董静另外给他提成145万，而他卖出去的房子每平米7200元至8800元不等。

　　物业经理效仿赚钱

　　看到郭辉发布的消息后，其同行冯伟也想效仿他介绍客户挣钱。

　　冯伟，现年43岁，职高毕业，曾在汽配厂上班，还做过的哥，此后因为盗窃罪获刑，出狱后至案发在北京鑫百盛物业管理有限公司担任经理。

　　据冯伟称，他们公司在原崇文区红桥有一个经营二手房的门店，他是这个门店的负责人，2007年3月他看到了郭辉发布的消息。联系郭辉后，冯伟便利用门店的信息先后找了近30个要购买回迁房的客户，要求“购房须有北京市户口、购房款项现金一次性交付，交付日期是2008年底，每平米7200元”。

　　通过这种方式，冯伟陆陆续续收了近100万的中介费。到2007年四五月间，他决定绕开郭辉，与董静直接联系。

　　此时，因为冯伟的公司不让他再以公司的名义收中介费，他便改以个人名义收信息费，“对每位购房客户收取2万元至4万元”，通过这种方式他又收上来100多万，董静返还给他近四十万元及一部皇冠3.0型的轿车。

　　在接受调查时，郭辉、冯伟作为专业的中介人员，都承认他们当初只是查验了董静的身份以及嘉晖公司确实在营业中，而没有顾及董静是否提供了真实消息、国家并不允许回迁房买卖等。

　　“当时没想那么多，就想能挣钱了。”冯伟说。

　　跑路后为办假证整容

　　据董静供述，到2008年，她联系不到张某了，她才意识到整个项目运作有问题。但此后，其并未罢手，而是继续收钱卖回迁房名额。

　　就这样，董静先后共收取160余名被害人的购房款7000余万元。

　　按照双方约定，董静本应在收取订金或房款后安排购房人与开发商签正式的购房合同。但根据本报此前的报道，被害人称，董静曾多次召集购房者宣布延期理由，如中非论坛、奥运会在京开幕、各项手续未办理齐备、与开发商沟通出现问题等，而且她还经常拿盖有开发商公章的“因故延期”通知给众多购房者看，这才骗取了大家的信任。不过，到了2008年底，一些购房人开始产生怀疑，不断去找董静。见此情况，董静决定跑路。

　　对于7000余万元的下落，董静供述称当时她只退了20余人的购房款，其他的给了张某1500万、男友李某3600万、被告人郭辉161万、冯伟265万、第三任男友赵某170万，剩余的钱基本上都被她用于买房、买车了。

　　董静说，她和李某交往期间都是花她的钱，这3600万也基本上是李某向她借的，但双方并无借条，因为每次李某都说“我他妈的连人都给你了，借你点钱都不行”，直到2008年春节时其发现李某劈腿，于是二人分手。

　　分手后，董静跟李某的兄弟赵某成为男女朋友，但其没要赵某插手广渠门项目。直到准备跑路，董静才向赵某吐露了实情。

　　此后，董静坐火车一路逃到了海南，通过中介租了房，并在当地的一家医院使用假名“张丽”做了整容手术，“垫了一下鼻子、两颊口腔内抽了脂”，目的就是“为了要办一个假身份证”。

　　面目一新后，董静将新照片发给赵某，不过，还没等办来新身份证，她就在海南被控制了。(记者 张媛)