业者看好香港楼市发展前景 盼年后出现"小阳春"

　　中新网1月18日电 据香港中通社报道，港府去年11月推出打击楼市措施后，市场已逐步消化楼市不利消息，并憧憬农历新年后楼市会出现“小阳春”。香港置业将军澳君傲湾分行助理区域经理张启耀17日表示，市场依然普遍看好香港楼市发展前景，加上持续的低息环境，增强准买家入市信心。

　　张启耀表示，个别准买家为求购得优质单位，不惜高价入市，甚至其成交呎价创出新高纪录。其中香港置业刚促成一宗将军澳广场999平方英尺单位成交，成交价638万港元，创同类型单位新高纪录。

　　美联物业董事何铭培表示，由于市场普遍预期农历年假期后成交量将呈现“小阳春”，楼价亦有上升的空间，加上市区购买力在上两周全面释放，盘源逐渐收窄，促使业主看俏后市，并“善价而沽”，惜货心态增强，甚至出现反价的情况，惟部分买家仍愿意追价入市，致九龙区指标蓝筹屋苑成交量按周减逾两成。

　　据中原地产的研究报告指出，截止1月12日，2011年1月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂时录得3131宗，料全月将录得9500宗，是2009年3月份后22个月以来首度录得低于10000宗水平。预料1月份的登记宗数，较去年12月份的11790宗下降19.4%，继续反映去年11月下旬实施额外印花税后的市况。

　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，去年11月底12月初，额外印花税刚刚生效时，市场有段时间出现混乱，成交大减，并反映在2011年1月份的登记数字上。但经过约一个月消化，近日市场已适应新措拖，成交显著增加，将陆续反映在2月份至3月份的登记数字上。(记者　周文菁)