中新社北京2月27日电 “在这里我也想说一点对房地产商的话”，中国总理温家宝27日与网民在线交流时表示，“我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”
去年2月27日，温家宝同网民在线交流时也谈到调控房价政策。他说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”
一年后，面对网友“抑制房价，总理，您还有信心吗？”的“拷问”，温家宝坚定地表示，“我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动。”
温家宝表示，从去年到今年，中央先后出台了三次调控措施。三次调控措施总体上越来越有力，越来针对性越强。要把房价过快上涨的势头控制住，使房价能够保持在一个合理的水平。
第一，必须增加有效供给。去年中国投资兴建了保障性住房590万套，竣工370万套。今年，还将计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。
“我想中央已经下了这个决心，计划在今后五年，新建保障性住房3600万套。保障性住房以公租房和廉租房为主，再加上棚户区改造，不要走偏方向。”温家宝说，保障性住房达到3600万套以后，在住房的覆盖率可以达到20%，这将有力地缓解住房的压力，特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房的要求。
第二，要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。
第三，要管好市场。政府管好市场主要是用法律和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用。
“我相信，我们经过一段的努力，我们会在抑制投机、投资用房上见到效果。”温家宝充满信心地说。
“这件事情真难啊。”温家宝感叹，有人说我“灰心”了，其实我没有“灰心”。我相信，只要我们把群众放在心上，我们一定会实现调控目标。
温家宝说，这里我还想讲一点国情。我们国家是一个人口众多、土地稀缺的国家，住有所居并不意味着每人都有自己的住房。据调查，1998年，中国人均住房只有17平方米，2010年，中国人均住房达到33平方米，多数人的住房得到了改善。
同时，中国家庭拥有自己的住房率是比较高的，家庭自有住房率高达80%。据北京统计，拥有住房最低的平均年龄仅有27岁，这在世界上连发达国家都是比较少的。房屋是一个刚性的需求，这一代人解决了，下一代人还需要。不断地有参加工作的人，不断有大学毕业生，不断有结婚的人。
温家宝坦言，“我讲这些就是希望群众理解，中国要有适合自己国情的住房政策。提倡小户型，但功能要齐全。而且从现在建设就应该注意节能环保，不要贻误这个时机，这不仅对住房，而且对中国的建筑业的发展都会起重要作用。”(完)
