中国大中城市空巢家庭达七成 以房养老或陷困局

　　据中国之声《央广新闻》报道，微博博主@波坡恩莫佛说：年轻时贷款买房，老了再将房抵押出去换养老费用，我们只学了前半部分，后半部分还在依靠着传统的政府养老金，我们已经“房奴”，希望不会出现“孤老”。

　　老龄化、房子，两大热门话题融合在一起，一个更引发深思的问题出现了。近日，全国政协举办“大力发展我国养老事业”提案办理会，“以房养老”的提案因无相应法律保障，可能再次陷入难解困局。

　　中国目前有60岁以上老人1.78亿，占总人口的13.3%。其中不能自理的失能老人约1036万人，半失能老人约2135万人，大中城市空巢家庭达到70%。

　　养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。近年逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。

　　而国外经验可借鉴的有如下两例——

　　●美国：许多美国老年人在退休前10年左右为养老买房子，把富余的部分出租，用来“以房养老”。

　　美国政府和一些金融机构还推出“以房养老”的“倒按揭”贷款，对象为62岁以上的老年人，有三种形式：一、联邦政府保险的倒按揭贷款。二、由政府担保的倒按揭贷款，这种贷款有固定期限，老年住户须做出搬移住房及实施还贷计划后才能获得贷款。三、专有倒按揭贷款，一般由金融机构办理，发放贷款机构与住户同享住房增值收益。

　　●加拿大超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行：贷款数额在1.5万至30万加元之间，只要不搬、不卖，房产主权不变，可一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。

　　对此，微博博友给出了他们的观点。

　　@戴欣明：“以房养老”只能是一个养老模式的小小的补充，很有可能是对老年人群体的一种伤害。

　　@炎龙广告传媒--黄埔：年轻买房难，以房养老更难！

　　@大脸贴小脸：国家必须给民众稳定预期,产权制度改革已不容忽视。