从官员抛售房产看财产公开之必要

　　11月以来，北京、上海、广州等多地的二手房成交量明显增长。对此，有分析认为国家试点推行公开官员个人财产及住宅信息，以致拥有多套房产的部分官员急于脱手名下房产，甚至有官员一次出售8套房(12月23日《华商报》)。

　　近段时间以来，一则楼市传闻在微博中迅速蔓延，北京突然间381万套空置房抛向市场，上海二手房挂牌量从41万套暴增至200万套，广州则从26万套直蹿100万套，深圳从8万套直蹿30万套。坊间传说是因为国家试点推行公开官员个人财产及住宅信息，以致拥有多套房产的部分“房叔”、“房婶”、“房爷”急于脱手名下房产，或引起未来二手房市场供应爆发。

　　尽管现在媒体证实微博的传闻有些夸张，有相当大的“水分”。北京市住建委网签数据及多个机构的调查数据均显示，北京11月二手住宅合计签约14449套，但同比增长了94.5%，接近翻倍，而且，上海、广州等地的二手房市场成交也十分火爆，这意味着，官员抛售房产果然名不虚传。

　　就官员抛售房产而言，笔者觉得，有三大看点值得关注。首先，官员抛售房产，会不会带来房价大幅度下跌？对于急于购置商品房的人来讲，都希望房价下降，当然，人们更期望官员大量抛售现房，带来国内房价的下跌。不过，从房地产市场分析来看，即使这批“灰色房产”进入市场，由于官员房产占市场份额不超过10%，这意味着仅凭官员抛售房产，并不能带来房价真正意义上的下降。

　　其次，官员抛售房产印证了房产已成为官员腐败的重要载体。在这个房价高不可攀的年代，那些被曝光出来的官员房产数量，总是深深地刺痛着公众的眼睛。贪官与房子仿佛是一对天生的“双胞胎”，房产已成为官员“吸金”的新平台。我们不妨翻一下贪官的“房产日记”：山西省阳泉市城区公安分局巡警大队原大队长关建军，房产27套，价值1亿多元；山西蒲县煤炭局原局长郝鹏俊，房产36套，其中北京33套；上海房管局原第一副局长陶校兴，房产30套，其中仅一套“环岛翡翠湾”的别墅即1000万元左右。显然，官员大量抛售房产，凸显贪官背后的“房产故事”很丰富，也值得反腐专家去深入探究。

　　更为重要的是，官员抛售房产预示着实行官员财产申报已刻不容缓。最近，中央听取专家学者对反腐败工作的意见和建议，多位专家谈到尽快实行官员财产收入申报公开问题。而房产价值高，官员率先实行房产公开，很容易查实其购房款是否来自合法收入，无疑是反腐败的最佳切入点。应当说，现在房产公开也具备了技术条件，40个重点城市个人住房信息系统已与住建部联网，楼市销量、资金流向、房屋空置率等相关因素，都纳入住建部的实时监控范围内，为房地产调控提供最基础的数据支持。

　　然而，尽管财产公开早已达成社会共识，但还是遇到意想不到的阻力。比如正在修订的税收征管法，因为涉税信息共享的问题遭到大量反对意见而搁浅，据知情人讲，主要原因是包括房产在内的财产信息问题触及到一批人的敏感神经。鉴于此，国家层面有必要排除万难，创造一切条件，尽快推行官员财产公开，而倘若全面推行财产公开，不妨从公开官员房产肇始。吴睿鸫