铁岭棚改安置小区未验收先入住 回迁户:上楼属无奈
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据中国之声《新闻纵横》报道，近日，有辽宁铁岭听众向中国之声反映说，作为棚户区改造的拆迁户，他们原本应在2008年迁入新居，但直到2011年，漂泊多年的他们才无奈地搬进了安置房，可到现在，安置小区依然没能通过安全质量验收。记者调查发现，回迁户的不满主要是因开发商私自改变设计规划、没能兑现当初安置方案和拆迁协议中的承诺、政策落实有悖当地《城市房屋拆迁管理办法》等。
棚改安置小区未验收先入住 属辽宁重点棚改项目
龙翔山水馨城由铁岭市纪益房地产开发有限公司(以下简称“纪益公司”)开发建设，建筑面积约25万平方米，开始动迁的时间是在2007年。
纪益公司副总经理翟铁生：咱这小区是辽宁省重点棚改项目，老百姓是九百多户，而且这个棚户区改造是咱中国的一个新的模式，这是民营企业商业运作的棚户区改造，市政府给我们减免了配套费，价格调整基金，土地是划拨土地。
就是这个被称为辽宁省重点棚改项目的民心工程，却引发了回迁户的不满。
回迁户：本来应该2008年交房，结果2011年才交房，这房子还没有验收。
纪益公司副总经理翟铁生：他工程质量初验完事了，验收报告没给出呢，马上就出了
开发商未履行承诺 回迁户无奈上楼
那么，至今没有获得工程质量验收报告的房子究竟什么样？
业主赵玉宏家还没有装修，粗糙的水泥地面坑洼不平，地面与墙面间的裂缝能塞进一个手指，自来水管道就像爬在地面上的蛇，蜿蜒向不同的房间，管道尽头没有水池和马桶，燃气管道悬在半空中，下面没有灶具，安装插座和电灯的窟窿里裸露着电线接头，整个房子只有一个入户门。
赵玉宏：本来咱这是棚户区，拆迁户都挺穷的，这楼做的吧，座便器都没有，水管都在地面上，后期得费老劲了，得花不少钱这工程才能维持下来，要不没法住人。
据《龙翔山水馨城安置方案》记载，“回迁安置房的建设标准为室内刮大白、灯具、卫生洁具、门窗齐全。” 开发商表示，没有安装的设施已经折成了货币补偿，但没有透露具体数额。回迁户告诉记者，根据回迁面积不同，补偿款从450元到720元不等。
记者：补了你家多少钱？
业主：700块钱，补的钱都不够做一个门的。
业主张淑丽说，从2007年到2011年，自己和家人已经在外漂泊了4年，搬进没有验收的安置楼，实属无奈。
张淑丽：都租了四五年房子才回迁呐，完了摊上这种房子。现在租个楼房住得多少钱呢，租平房都得去远地方租去，孩子上学啥的都不方便，关键是咱们没有那个条件呐。
至今不通燃气 回迁户只能扛煤气罐上楼
纪益公司翟铁生告诉记者，开发商在2007年拆迁时已经按照每平方米5块钱的标准支付了半年的租房费，小区延期交工后，还进行了双倍补偿。
翟铁生：当时拆迁的时候就给了半年的，绝大部分是最终进户的时候结算。在期限之内，一个月一平方米五块，超期部分一平方10块钱。
记者：一平方10块钱，能够在铁岭的同等位置租到同等面积的房子吗？
翟铁生：租楼房不行，租原来他那样的房子能租到手。
记者：你如果是按期交房，应该是给他们这样的楼房，那租房费是不是也应该按照楼房的标准给呢？
翟铁生：开发公司也考虑我们要省点钱，到时候要真亏损的话，这企业不也垮了嘛。
因为至今不通燃气，回迁户们只能扛着煤气罐上楼或用电磁炉做饭。翟铁生说，这是因为政府欠了燃气公司的钱。
翟铁生：棚户区改造政策把燃气的配套费一平方米十三块钱给我们减免了，初装费当时市政府定的是老百姓交两千块钱，这个钱我们收完以后给人家煤气公司都反回去了。但这十三块钱的配套费，市里头一直没给人家拨过去。市政府要把这一平方13块钱解决完了，马上就能供气。(记者白宇)
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