教授预测中国房价不久将下降 要防止房价崩溃

　　中新网10月18日电 中国社会科学院经济研究所研究员、清华大学中国与世界经济研究中心教授袁钢明做客中新网《新闻大家谈》，解读第三季度经济数据。袁钢明预测，房价要不了多长时间就会下降，要防止房价崩溃。

　　国家统计局今日公布的数据显示，今年前三季度，全国房地产开发投资同比名义增长19.7%，增速比上半年回落0.6个百分点。

　　袁钢明指出，今年以来中国房价暴涨是非常不正常的，“国五条”出台以后，人们反而更加紧张、害怕房价受到交税的影响，因此房价被推高，但“国五条”推高房价的作用在减弱，目前房价还在上涨，但是涨幅开始下落。

　　袁钢明表示，可以看到，房产商不像以前那么紧张，都去抢最高最贵的地，因为担心抢最高最贵的地可能会造成巨大的风险，如果房价抬不了那么高，就会出现问题，所以说现在连房地产商在抢地拿地的时候也得小心一点了，房地产商和老百姓一样，希望买便宜一点，万一套得高了怎么办。

　　“所以房地产并不像人们预期那么狂热，认为房价只会涨不会落，”袁钢明说，按照市场本身的规律来看，房价到了很高很高的情况也会支撑不住，现在情况表明，房地产前一段时间暴涨情况正在减弱。

　　值得注意的是，今年的诺贝尔经济学奖得主罗伯特•席勒就曾经数次直言中国房地产存在泡沫。袁钢明指出，现在中国泡沫比美国严重得多，席勒的预测是有道理的，要高度关注。

　　“房价炒得太高，远远超过居民可支配收入的情况下，就像股票炒得太高会下落。我认为房价要不了多长时间就会下降，而且下降是合理的，但是我们要防止它崩溃。”袁钢明说。