新年天津楼市成交低迷 均价跌破9000元/平米

　　据天津市国土房管局公布数据统计，上周天津新建商品住宅成交562套，成交面积5.8万平方米，环比下降3.1%；成交均价8748元/平方米，环比下降4.5%。二手住宅成交565套，成交面积4.2万平方米。

　　上周本市新建商品住宅日均成交仅80套，与2011年同期相比减少7成以上，并且自2009年以来首次出现一周7天成交套数均不足百套的情况。进入2012年来，成交面积和均价连续两周持续下跌，尤其成交均价已跌破9000元/平方米大关，而这一水平上次出现的时间可追溯到2011年"津十条"刚开始执行的3月份。尽管主要原因是成交结构变化所引起，但目前楼市价格下行趋势日益明显。

　　中原地产(天津)投资顾问部分析师孙宇认为，预计明年上半年成交量还将持续在低位徘徊。他建议，购房者要根据自身需求、实力以及贷款政策等多方面因素，谨慎考虑是否购房以及购房时机。

　　截至上周，2012年1月天津市二手住宅共成交897套，与上月同期相比下降41.7%，成交面积6.6万平方米，同比下降43.8%，成交均价7933元/平方米，同比上涨4.4%。我爱我家市场研究中心分析，上周天津市二手房成交量持续下滑，日均成交量延续自去年10月以来的持续下滑趋势，目前日均成交110套左右，再创新低。