住房信息联网加速 遏制异地炒房推进地产调控

　　据中国之声《央广新闻》报道，中国住房和城乡建设部表示，40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。业内人士认为，此举意味着个人在不同城市间的购房信息将被"一网打尽"，在各地限购政策中逃过一劫的"异地炒房"，也不再是漏网之鱼。连线中央台记者季苏平介绍相关情况：

　　主持人：给我们介绍一下现在这项工作的进展如何？

　　记者：(对于这个项目)首先，需要有一个相关的软件开发，从目前了解的情况看，住建部有关软件开发已经初步完成，并且启动了重点城市与住建部的联网工作，他们的一个目标是争取在2013年，实现全市和全省的联网。今年上半年将有40个重点城市要和住建部进行联网，这40个城市包括一线城市和热点城市，一线城市即京沪广深还有除拉萨之外的省会城市以及像大连、青岛、苏州这些房地产比较热的一些城市。联网之后，在这40个城市，同一个人名下的房产都能被查询到，异地购房资金走势的流向都会有一个统一的监控。

　　主持人：实现了个人住房信息系统的联网，能达到怎样的目的呢？

　　记者：目前我国实现联网的实际上只有银行的个人信息征信系统，并不能实现房地产的异地查询，一旦实现，就能遏制异地的炒房。现在如限购和有关打击炒房(的政策)都主要是针对于同一个地区多套房的情况。在这个系统出现之后，就可能会出台针对于“在全国有多套房子的”的税费调控，这是其一。第二点是对于房地产整个市场的数据有一个准确的了解，如多少套房出售了，房子的资金是多少，每个城市房地产情况如何等等，掌握了这些详细而系统的数据，对于制定整个宏观政策是非常有好处的，特别是它会加快房地产税的整体推进。

　　40个城市个人住房信息系统联网最早何时提出？进展如何？连线中国之声编辑杜希萌，了解一下相关情况。

　　主持人：请给我们介绍一下城市个人住房信息系统建设是从什么时候开始，都包括哪些内容呢？

　　记者：2010年4月17日颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，除了传统控制房价的数据之外，有一句话被作为要求提了出来，那就是“住房与城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设”，这是最早提出的时间。

　　2011年1月26日，新国八条公布再次提出要求，中央的意思非常明确，作为住房调控和房产税开征依据，全国住房信息系统一定要建，各地也在此基础上发布了实施细则，从目前来看，不少城市已经建设了自己的系统，主要内容有私有房产信息、租赁房产信息和其他住房及居住信息这几个方面。

　　主持人：对于这次住建部提出6月底前要实现40大中城市联网，业内都有什么评价？

　　记者：业内对于个人住房信息系统都寄予厚望，大家认为系统建立至少可以带来三方面的好处，第一，一个人拥有多少房产，何时购买？在哪些地方？这些信息都可以被了解，以此来进行调控，异地炒房团无疑会受到监控；另一方面也可以确保保障房分配的公平，从操作层面上来看，完善住房信息系统之后可以适当放松非户籍人员购买当地商品房的限制，并一定程度上可以挽救在严厉限购政策下被误伤的刚性需求；最后一点，可以据此来了解市场投资喜好性，比如哪些城市的房产投资度比较高，出台相应的措施，让开发商能多建设满足市场需求的房子，而不是作为投资的房子。