天津楼市度过最寒冷春节长假

　　与欢快祥和的新春佳节氛围不同，“寒冷”、“零成交”成为春节天津楼市的主旋律。业内专家指出，楼市调控政策的坚定不移，造成了消费者的观望情绪加重和购买量的持续下降。预计一季度天津楼市仍将呈下行走势，房价会不断探底波动。

　　春节7天全市成交9套住宅 多区县现“零成交”

　　天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，春节七天(1月22日至1月28日)本市新建商品住宅成交仅9套，成交面积1048.1平方米，平均价格每平方米16694元，二手住宅没有成交。其中和平区、红桥区、西青区、北辰区、塘沽区、汉沽区、大港区、开发区、武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县新建商品住宅成交量均为0。市场成交的日趋低迷，也让开发商入市更加谨慎。据搜房网数据监控中心统计，在即将到来的2月，本市仅有11个项目预计开盘，数量与1月份相比减少8.33%，新开楼盘中以环城四区和远郊区县项目居多，其中纯新盘8个。

　　业内人士指出，农历新年期间，大部分开发商仍处于观望期，由于新年销售压力相对减少以及市场预期尚不明朗，很多项目推货动力不足，降价动作并不明显，即使有各种新春购房优惠活动，也未呈现价格骤减的态势。而另一方面，购房者的观望气氛同样浓厚，加上春节期间大多忙于走亲访友，因此春节楼市成交跌入谷底。

　　售楼处冷清 售楼小姐“零接待”

　　春节长假期间，与金街、古文化街等旅游景区熙熙攘攘的客流相比，大大小小的楼盘销售中心却大门紧闭，很多楼盘到到初五、初六之后才开门纳客，而开放的楼盘也仅有一两个工作人员在值班。昨天下午2点，记者在津塘公路附近某楼盘销售中心看到，偌大的大厅内没有一个客人，仅有两个售楼小姐，看到记者后，售楼小姐即刻迎上前来，而得之记者到访的目的不是买房后，该小姐露出极度郁闷的表情。“从初六早上上班以来，没有一位真正的购房者到访，真不知道现在的楼市到底怎么了。”

　　实际上本市拆迁、结婚等刚性需求购房者数量不少，为什么他们现在都远离楼市了呢？白领小赵表示，“过年期间售楼中心都关门了，开发商不会推出好房、也没什么优惠，没必要去看。”市民小孙则认为，“目前楼市正在深度调整，房价还会继续下跌，现在买房不合适。”

　　开发商干脆放长假

　　面对低迷的市场行情，开发商们干脆选择暂时休息，以静等开春以后再发力。记者了解到，和往年不同，今年不少房地产公司的春节假期变长了，有的公司甚至到2月中旬才上班。“我们从腊月二十八开始放假，一直到2月10号才上班，假期长达20天。”本市某大型开发商一李姓策划总监表示，首都师范大学教授郭海燕分析，“因为今年春节的时间比较靠前，目前大家的注意力都转移到春节团聚或者旅游上面，消费者对于楼市的关注度也在降低。因此面对各方普遍不看好的春节楼市，开发商更显得‘无心恋战’，干脆放起了大假。此种现象说明，大家对于2012年一季度的楼市的信心并不足。由于一季度宏观政策环境变化的可能性很小，再加上市场供应亮点不突出，所以预计房价和楼市成交都将持续低温运行。