厦门元宵节前是租房良机 房源多租金与年前持平

　　春节刚过，不少人开始在厦门寻找出租房准备安家了。业内人士提醒，节后房产租赁市场将迎来一波高峰，近期房源量相对较大，选择余地较大，租金仍维持在年前水平。元宵节之前应该是租房的好时机。

　　外来人员提前回厦租房

　　“我回到厦门已经有两天了，今天我果断下手，租下了江头一套房子。”老家在江苏的小罗说，今年正月初六他回到厦门，这比往年提早了不少，“现在可供选择的房子还比较多，我看了4套房就确定下来了。”

　　有类似想法的外来人员不在少数。厦禾房地产公司副总经理刘华斌告诉记者：“往年一般要到正月初七才有客户上门，而今年正月初四就有客户找上门，数量还不少，仅在正月初七这天，我们就接了7组客户。”据了解，平常他们一般只能接待两三组客户。在刘华斌看来，租房高峰提前出现了苗头。

　　“现在的二手房租赁市场，不仅租房客户增多，而且他们的租房意愿也很强烈。”万喜来置业公司店长王奇兵说，客户急着租房的现象比往年更加普遍，一般看完三五套房就会定下来，尽快找到自己的新家，避免麻烦。

　　提早租房更有选择余地

　　根据往年经验，厦门的租房市场通常要到元宵节过后才会迎来高峰，但“早起的鸟儿有虫吃”，提前返厦租房自然有好处。

　　刘华斌说：“由于去年年底租房成交率低，所以部分租赁房源积压到现在。另外，相当一部分外来人员去年年底直接退房回老家发展；部分包租客提高租赁房价，导致房子难出租。所以现在的租赁房源多于往年同期，一家中介基本都能掌握20套以上的租赁房源，租户可以根据自身情况挑选。”

　　同时，刘华斌还介绍，现在租户提早返厦，房源的租赁价格大多与年前相当，租户与房东的议价空间也相对较大，“租赁人员还未大量回来，房源不如高峰期抢手，价格自然好商量。”

　　元宵过后租金或上涨

　　记者了解到，虽然现在的租金还没有发生太大的变化，但随着时间推移，租赁市场将持续火爆，预计一个星期后租金可能会有上涨的现象。

　　刘华斌指出：“虽然租赁房源现在较为充裕，不过厦门的外来务工人员数量相当庞大。正月十五过后，房源消化应不成问题，到时可能会出现租赁难或者被迫急租房的现象。”

　　业界普遍认为，一般春节过后的租赁高峰会持续一个月左右，眼下只是租赁高峰的开始阶段，租户如果看中适合自己的房源要尽快出手，元宵节之前应该是租房的好时机。 (记者 王俊宏)