购买绿色建筑不仅低碳节能 还将可享利率优惠

　　对于普通市民来说，以后如果购买拥有绿色建筑标识的住宅、商铺或办公地点，不仅意味着能省下不少电钱，还有望在贷款利率上享有一定的优惠。昨日，住建部的《“十二五”建筑节能专项规划(征求意见稿)》，涉及了如上内容。

　　绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水、节材,保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。在这种建筑中，市民最大的感受，就是多用自然光和自然通风，降低了耗电、耗水量。在“征求意见稿”中，住房城乡建设部门要研究制定容积率奖励方面的政策，对因实施外墙外保温、遮阳、太阳能光伏幕墙等绿色建筑技术而增加的建筑面积，可不纳入建筑容积率计算。财政部、国家税务总局要研究制定税收方面的政策，对建设高性能绿色建筑的房地产开发企业，对其开发并经认证标识达到三星级标准的绿色建筑项目，采取减免当年所得税、营业税、返还建设当年的城市建设维护税和教育费附加等税费优惠政策，购买绿色建筑可降低物业税征收额度。同时将引导消费者选购绿色建筑住宅，在购房贷款利率上给予适当优惠。

　　同时，装修也被视为导致建筑能耗增大的原因之一。“征求意见稿”中显示，将建立建筑的精装修制度，“十二五”期间对国家强制推行绿色建筑的项目实行精装修制度，地方各级房地产行政主管部门对未实行精装修的绿色建筑不予颁发销售许可证，到2020年末全部建筑基本实现全装修。同时将建立建筑报废审批制度，不符合条件的建筑不予拆除报废；需拆除报废的建筑，所有权人、产权单位应提交拆除后的建筑垃圾回用方案，促进建筑垃圾再生回用。