西安首套房贷利率仍上浮

　　近日广州、南京、上海等多地媒体披露有数家银行首套房贷利率恢复基准利率，甚至部分银行利率打9折。

　　为此，记者昨日走访西安多家售楼部和商业银行发现，西安各银行房贷利率仍要上浮10%以上。

　　西安：房贷利率暂未调整

　　记者昨日电话咨询了西安市多家在售房地产项目售楼部，销售人员告诉记者，目前按揭购房，首套房贷利率仍上浮10%~20%。

　　记者随后又咨询了工行、交行、农行，受访银行相关工作人员均表示，银行尚未收到房贷政策变化的通知，目前依然延续的是年前的政策。

　　工行陕西省分行个贷部工作人员表示，一般来说，一般的银行房贷申请客户，首套房的利率上浮15%左右。农行长安区支行相关负责人也表示，没有接到调整通知，目前首套房贷利率依然维持上浮10%的标准。

　　未来有望回归基准利率

　　“眼下管理层对信贷投放仍较谨慎，中小企业、保障房建设等方面都是信贷投放重点，相比之下住房按揭贷款仍然没有放松。虽然有了新的信贷额度，但是个人房贷还是没有松动，利率方面，最低也只能享受基准利率”。某银行业内人士认为，随着房贷业务量的下降，各家银行的利率政策可能会适当放宽，银行首套房利率回归基准的迹象愈发明显。

　　这位业内人士表示，目前各银行对一般的客户首套房的利率上浮10%以上，但是一些有合作的楼盘和优质客户，首套房贷上浮5%或者给出基准利率的优惠。“如果存款准备金率在今年上半年再下调一到两次，预计会出现叠加效应，届时首套房贷利率可能会迎来基准时代”。

　　利率打折优惠难出现

　　针对外地媒体报道的3月后首套房贷申请者可能迎来利率优惠的消息，未来几月，西安的首套房贷是否会出现优惠利率的可能呢？高新区某银行个贷部马经理坦言，西安目前各银行首套房贷普遍上浮，半年内最低就是基准。“首套房贷利率上半年出现打折优惠的可能性并不大”。

　　马经理认为，目前西安楼市萎靡，上半年银行集体回调房贷利率优惠的可能性也很小。此外，调控政策短期内没有放松的迹象，银行的房贷政策不能违反国家的相关政策规定。“银行的房贷利率也要受制于存贷比、额度以及调控政策的制约，银行利率优惠不会轻易出现”。(记者 王赫)