天津四举措调控房地产：保障房今年开工800万㎡

　　记者获悉，2012年房地产开发建设目标已确定。按计划，本市房地产施工面积8900万平方米，新开工面积2500万平方米，竣工2500万平方米。并按照目前房地产项目前期进展情况，第一批计划安排房地产开发项目新开工1461万平方米。其中一季度计划新开工791万平方米，二季度计划新开工222万平方米，三季度计划新开工302万平方米，四季度计划新开工146万平方米。另外，保障房计划竣工7万套，开工建设各类商业地产项目900万平方米，累计在施比重比上年提高2个百分点。

　　限价商品房项目开工8个竣工7个

　　保障性住房中的限价商品房，一直是百姓关注的热点中的热点。记者从有关部门获悉，2012年本市保障性住房建设继续保持较高水平，全年计划新开工保障性住房面积为800万平方米，并将在西青区、北辰区以及东丽区等处兴建新一批限价商品住房项目。包括西青区泰宁道南侧盛和丽园限价商品房项目，面积约2万平方米；金谊花园限价商品房，西青区大寺镇友谊路延长线与爱迪生道交口西南角，面积约0.4万平方米；金友花园限价商品房，西青区大寺镇友谊路延长线与爱迪生道交口西南角，面积约2万平方米；北辰区双青新家园荣欢园限价商品房项目，面积约13.5万平方米；北辰区双青新家园荣畅园限价商品房项目，面积约16万平方米；宸宜家园，北辰区姚江路东侧，面积约391平方米；宸欣家园，北辰区姚江路东侧，面积约5.6万平方米；东丽区杨台限价商品房项目，面积约2万平方米。

　　另外，今年本市还计划有7项限价商品房实现竣工。分别为：河北区金钟河大街北侧嘉畅园限价商品房项目，面积约11.4万平方米；东丽区津滨大道南侧舒畅欣园限价商品房项目，面积约13.5万平方米；张贵庄南居住区三期A地块限价商品房项目，东丽区津滨大道南侧，面积约2.9万平方米；红旗农场限价商品房，北辰区铁东路东侧，面积约17万平方米；宸宜家园，北辰区姚江路东侧，面积约15.5万平方米；宸欣家园，北辰区姚江路东侧，面积约14.6万平方米；滨海欣嘉园1-9号地块限价商品房，塘沽杨北公路以北、北塘水库以西，面积约21.9万平方米。

　　房地产提高中小户型、中低价位普通商品房供应

　　2011年，本市房地产开发结构有了新转变。相关部门认真落实国家调控政策，出台了限购等一系列措施，强化了开发结构引导，动态调整总量供应，扩大保障房建设规模，保持了本市房地产市场健康发展。全年房地产新开工3522万平方米，同比增长21%，商业地产、示范小城镇和保障住房建设比重分别比上年提高2.5、6和15.4个百分点，开发结构实现了调整优化。全市房地产竣工2105万平方米，保障了市场供求基本平衡。制定新建住宅配套设施非经营性公建设施建设和管理办法，实现非经营性公建与住宅项目同步规划设计、同步配套建设、同步交付使用。加强开发企业监管，建立市场预警预控机制。组织对房屋销售、示范镇建设、保障房质量、配套设施落实等专项执法检查，有效规范了开发建设秩序。

　　2012年本市将坚持宏观调控，保障房地产市场稳定供应。以促进房地产平稳、健康发展为目标，加强和改善房地产宏观调控，进一步加大规范引导力度，优化市场供应结构，重点做好四项工作。

　　继续调整供应结构。从土地、规划、计划等方面入手，提高中小户型、中低价位普通商品房供应，加大保障房、商业地产和小城镇建设支撑力度。全年保障房开工800万平方米、10.5万套；计划竣工520万平方米、7万套。开工建设各类商业地产项目900万平方米，累计在施比重比上年提高2个百分点。重点推进滨海新区中心商务区楼宇群、津湾广场二期、117组团、凯旋王国、华侨城欢乐岛、米立方水世界等项目建设，服务和促进本市现代服务业发展。

　　保持适度建设规模。2012年预测实现房地产开发同比增长11%；累计施工面积8900万平方米，新开工面积2500万平方米，竣工2500万平方米，同比增长19%，保障市场稳定供应。

　　加强房地产市场监管。加强对高价房、闲置土地和违法违规用地的查处力度，严格落实差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。研究制定房地产开发企业资质管理、信用体系等相关制度，完善行业政策法规。

　　加强住宅配套管理。深化大、小配套统一管理，统筹建设好非经营性公建项目，严格落实各类配建标准，规范配套费使用管理。落实各项配套保障措施，让群众住上放心房、满意房。(记者 王月 实习生 李泽亚)