重庆按揭贷款三年来首降 开发商开始吃老本

　　记者昨日从重庆市统计局获悉，2011年，重庆作为房地产开发企业主要资金支持的本年到位资金3295.69亿元，同比增15.3%，较开发投资增速低9.1个百分点，这意味着重庆房地产开发资金收紧趋势凸现。

　　重庆市统计局称，2011年重庆到位资金所占比重不断萎缩。2009年重庆房地产开发企业当年到位资金与上年末结余资金占比结构为84：16，2010年为83：17，而到2011年则为74：26，开发企业对上年末结余资金的依赖明显提高。数据还显示，2011年，重庆房地产开发企业个人按揭贷款497.08亿元，同比下降1.7%，是2008年金融危机年份呈现负增长态势之后的首次下降，2009年与2010年该项资金来源分别增长125.7%和47.9%。

　　贷款增速不断回落也是房地产开发资金收紧的重要原因。2011年重庆房地产开发企业国内贷款695.08亿元。其中，银行贷款536.96亿元，增长7.0%，非银行金融机构贷款158.12亿元，增长90.7%。类似现象在近几年内仅于受宏观调控与金融风暴双重打击的2008年下半年曾经出现，资金链紧绷的市场预期初步显现。