石家庄二手房租价节后上涨 千元内两居室难租到

　　石家庄二手房市场节后迎来首波租赁潮

　　春节长假结束，虽然石家庄市二手房买卖仍未见明显起色，租赁市场却迎来了“开门红”。不但出租房源多于往年同期，租房客也明显多起来。一些大型中介门店每日均有签单，节前的“颓势”几乎一扫而光。中介人士表示，随着外来务工人员的增多，正月十五过后到3月底前，租赁市场将形成年内最高峰。

　　租房市场提前“开春”

　　“这两天接连带着七八位客户看房，很久没这么忙了。”国大房产中介的周女士表示，二手房市场从初七一上班就迎来2012年的首波“求租潮”，仅一家店面的租房成交量就比前期上涨了三四成。21世纪不动产裕华一区的工作人员告诉记者，随着外来务工人员和高校学生陆续返校，二手房租赁市场逐渐进入传统旺季。

　　业内相关人士分析认为，楼市未来走势不明朗使购房人“由购转租”者增多，年后返城人群对租房需求量大，这些都助推了二手房租赁市场的快速升温。每年从2月中旬到3月底前，都会是二手房租赁市场的黄金季节，租房的需求会比较旺盛。但是元宵节后随着更多外来人员涌入，租金可能还会进一步推高。对有实际需求的租房者来说，尽早出手选择面大，租金也相对便宜。

　　难觅千元内两室房源

　　今年石市二手房租金可谓“稳”字当头。二环以内区域除了较为抢手的学区房租金小幅上涨一两百元外，大多数房源租金涨幅不超过100元。

　　二手房租赁的价格已经维持在高位运行了。以需求最广的两室房源来看，目前二环以内区域很难找到月租金1000元以下的两室房源了。市中心区域两室的房子基本每月租金都在1200—1500元，就连棉三小区内五六十平方米的小两室，租金至少也得每月1200元。省会东南部金马小区60—80平方米的两室每月1200元以上；桥西区益友百货附近，以及新石中路老旧小区的两室房源租金也达到了1200元/月。而一些房龄较新、家具配套齐全的小区，两居室的月租一般在1200—1400元之间。(记者 陈霞)