中低价位刚需房源集中成交 购房人重新回售楼处

　　在去年的严厉调控下，大众目光一度远离曾被热炒的楼市，房子的重要性似乎不再那么突出。龙年伊始，受首套房贷利率松动、普通住宅价格标准上调等利好因素影响，楼市成交量迅速增加，越来越多的购房人重回售楼处，似乎又给开发商带来了信心。到底新春楼市情况如何？近日记者走访本市多个楼盘及二手房中介，将从市场、政策等多角度，为您进行全面解读。

　　【市场直击】

　　二手房成交止跌回升

　　与春节期间的冷清场面相比，元宵节后楼市人气渐升，刚需购房者开始集中入市。近日记者走访多家楼盘销售中心及二手房中介门店发现，各类购房者频繁看房，销售人员重新忙碌起来。昨日下午3时，在河东区某楼盘销售中心，销售员蔡小姐被两组客户团团围住，40分钟后她才有时间接受记者采访。“这几天看房客户不断，基本上都是来买婚房的，每天的接待量可达几十组。成交方面更让我喜出望外，元宵节后我已签了8单，都是80多平方米的两室。”

　　不仅是新房，二手房市场也有明显起色。老城厢附近某二手房中介门店店长小张表示：“上周以来店内电话咨询量及经纪人带看量都有明显提升，买卖和租赁总共成交了6单，实现龙年开门红。”记者留意到，今年1月本市二手房成交套数和面积与去年同期相比跌幅均超七成。我爱我家市场研究中心数据显示，1月二手房日均成交量自2008年10月以来再次跌破百套，创三年来新低。

　　多家机构和业内人士曾预测，由于观望态势明显，春节后二手房市场极有可能出现比节前更冷的局面。实际上，进入2月二手房成交出现明显回升。我爱我家天津门店的统计数据显示，今年2月上旬二手房的成交套数已回到去年11月的水平，而这一数字从去年10月到今年1月持续下滑。