住宅精装修时代 “地板门”拷问装修安全关
前天晚上,万科公布了安信地板复检最新情况,广州三楼盘——万科天河御品、金域蓝湾C2栋和金色家园送检地板样板的甲醛释放量均合格。业主在和记者交流的时候表示,结果早在意料之中,也不想纠结地板不放,但是非常担心精装修房的各种质量问题。他们呼吁,精装修时代,为何没有一个验收标准,对房子装修质量有个更严格的把控?
业主更担心装修质量
前天晚间,万科对外公布了最新一批安信地板复检结果。和前几批的复检结果一样,这一批涉及青岛、广州和重庆的安信地板样品,甲醛释放量均低于国家标准。对于复检结果,业主怎么想?记者昨天来到天河御品南区,因为该小区是三个楼盘中唯一使用实木复合地板的小区。
“合格当然好,这下放心了。”一名拎着蔬菜的女士表示,换地板很麻烦,这下不用再纠结要不要换地板了。
“肯定会合格,怎么可能不合格?”业主周先生的语气中有些不满。他向记者表示,即便甲醛超标,放了一年多了,气味都快散光了,含量肯定降低了。他向记者表示,自己并不纠结于地板事件,而是现在的房子太叫人不放心。“现在都是开发商装修,普通的两三千元/平方米,贵的五六千元/平方米,比自己装修贵多了。贵了也就算了,质量只有天知道?谁知道除了毒地板,还有没有其他隐患?”
不少豪宅装修也有问题
周先生的担心代表了不少购房者的心理。广州的商品住宅早已进入精装修时代,豪华舒适的装修也是开发商打响品牌、吸引顾客一个有力武器,有些豪宅的装修标准甚至达到万元/平方米。花大价钱买来的精装修房到底靠不靠谱,引起了业主的广泛关注。
万科安信地板事件之后,在搜狐焦点论坛上,出现了一个《房屋质量问题,你让我们业主情何以堪?》的帖子,来自四面八方的业主为装修问题吐口水。
比如汇东国际1期2栋、3栋的业主抱怨,入户花园到客厅直通,客厅无门,开发商欠了自己一扇门;天马河西岸有业主在抱怨爆水管;怡新花园有业主在抱怨小区楼道墙面瓷砖成块脱落;华景新城有业主抱怨墙壁发霉……
甚至豪宅星河湾盛荟也有业主反映“卧室门框下冒出油汪汪的水”。该业主在论坛上透露:“还没到家就接到女儿的报告:天啊,卧室靠近洗手间那个木门框下冒出了很多泛着油光的水,流得洗手间到处都是!为什么,哪来的水,难道门框里也埋了水管?而且水管漏水了?这是继之前书房的墙上漏水长出蘑菇之后的又一次事故了,现在是胆战心惊:星河湾的装修里到底还埋了多少隐患,什么时候会爆发?”
验收标准缺失 精装修谁来管
精装修是国家大力推进的产业方向,早在2002年,国家住建部就公布实施了《住宅室内装饰装修管理办法》和《商品住宅装修一次到位实施细则》,当中有明确规定:“推行装修一次到位的商品住宅,由住宅开发单位负责装修的全过程,不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。”
精装修时代,业主花大价钱买来的装修,到底有没有保障?虽然,这两个办法中明确,“住宅室内装饰使用的材料和设备必须符合国家标准,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。”但是在具体的实施过程中,有建筑检测人员表示,国内对精装房并没有统一的验收标准,监理都是只对影响楼宇结构、支撑力的材料进行见证检验,对装修材料更是极少关注,比如木地板、油漆是否有害物质超标,基本不在其视野之内。一般来说,监理公司对全装修房工程质量检验方式只是抽样,样本通常不大于整个楼盘的20%。
呼唤统一标准 维护购房者利益
万科总裁郁亮在安信地板事件之后表示,万科仍将坚持精装修之路。
“毛坯房只是一个半成品,是房地产初级发展阶段的表现。”广东省房协会长蔡穗声向记者表示,虽然现在出了一些问题,但是精装修肯定还是今后产业发展的大方向,这些问题也是前进过程中发生的问题。“开发商搞装修有问题,但是总比让千家万户去搞装修,出的问题要少。”
方向已定,为何没有一个规范来保证购房者的利益?“的确需要一个标准。”北京中原房地产市场研究中心总监张大伟表示。记者了解到,广东在2009年推广过“交楼样板房”制度,而广州在2007年曾推行过住宅装饰装修工程验收标准,但都不具有强制性。
业内专家呼吁:为了维护众多购房者的利益,也为了更好地推动住房产业化,相关部门应尽快制定统一的精装房验收标准,从材料、施工、验收、合同方面对精装修房进行全面把关。(记者蒋悦飞)
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