房产商应对“限购”招数多 一万元可买购房资格(2)

　　部门说法：

　　“漏洞”很难杜绝

　　这种漏洞，是否能够杜绝？记者在海珠区地税服务厅了解到，要办理个人纳税证明，必须要由工作单位来办理。如果是外地户口，只要他找到愿意挂靠的单位，而该单位愿意为其缴税也行。税务部门只认劳动合同，其他的很难甄别。

　　而对于房管部门来说，盖着税务部门公章的纳税证明岂能不认？他们更无法去甄别购房者是不是为了购房资格做了假证明，把关还是需要税务部门。

　　制度探讨

　　限购效应初显 呼吁房产税替代

　　黄韬表示，限购持续的话，有的规避限购的方法风险大,老方法也不能常用。所以从去年下半年到今年上半年，豪宅的成交明显回落。

　　韩世同表示，应该在一定时期、一定条件下允许购买第三套房子，比如高端住宅。不过，黄韬表示，差别性限购政策会很难做，还是建议用房产税来替代限购政策，因为“楼价不一定会因限购而下降”。

　　记者在“君华·天汇”同销售人员的对话

　　记者：“房子是很不错，但没购房资格怎么办？”

　　销售：“这个不用担心，可以用亲戚朋友的名义啊。”

　　记者：“房子这么大的事情，用别人的名字怎么放心？”

　　销售：“那有孩子吧，孩子多大了？”

　　记者：“才两三岁啊，有买房资格吗？”

　　销售：“如果16、17可能还有办法，两三岁离18太远了。”

　　记者：“满了18岁就有购房资格了？”

　　销售：“是。还可以用爸妈的啊。”

　　记者：“我爸妈不是广州户口，也没有工作，没有社保证明啊。”

　　销售：“这个放心，我们肯定会帮你搞掂的。”

　　新闻链接

　　多数豪宅销售不违规代办购房资格？

　　可找公司代办

　　记者在珠江公园南门对面的颐德公馆看到，这个每平方米均价四万五的楼盘售楼部里，销售人员比买家还多。当记者询问自己在广州已有多套物业，是否还能购买时，销售人员的热情态度有所转变：“那你就买不了房了。”当被问及如利用外地亲人的名义购买是否可行时，销售人员表示，除非能提供外地亲人在广州一年的缴税证明或社保证明，否则无法购房。

　　在珠江新城冼村路与临江大道交界的“博雅首府”，记者走进售楼大厅时发现，根本没有买家在场。当记者提出拥有多套物业的情况，大厅唯一的一名销售人员立马回复：“现在限购政策还有效，你没办法买多套物业了。”记者表示自己有办法帮自己在外地的家人办好税收证明，销售人员说： “我们不保证你的证明能过，你们自己搞定。我们不负责这一块。”

　　在花城大道的“嘉裕君玥公馆”，销售人员面对记者的疑问很熟练表示：“如果你有关系找公司办到纳税证明，就可以买多一套房子。”不过，当记者询问可否代办时，这名销售人员笑称买家必须自己“搞掂”。 (林琳)