2月楼市网签价仅跌7% 业内表示大规模降价未至

　　进入2月，一线城市楼市开始出现回暖之说，伴随开发商放出的楼盘“降价”消息，成交量相比1月份也呈现直线上升的态势。

　　阳光家缘上月的数据就显示，广州十区两县级市网签成交住宅量达到4886套，环比1月份3348套上升了45.9%。房价方面，尽管号称“促销”楼盘增多，但2月份全市均价11475元/平方米，环比1月份均价12449元/平方米仅下跌7%，楼价下跌并不明显，也比不少开发商宣称让利两三成的幅度相距甚远。业内普遍认为，目前广州楼市远郊个别楼盘降价突围，但大规模降价未至。

　　中心六区成交量回暖

　　节后中心六区有部分楼盘开始以“大幅降价”的面容示人，海珠区星品大幅降价4000元/平方米。根据网易房产数据中心统计，2月份中心六区网签均价为19478元/平方米，环比1月份21480元/平方米下降9%；2月共成交1302套住宅，环比1月915套也大幅增长42%。

　　网易房产数据也显示，部分降价楼盘网签均价的确出现了较大幅度的优惠，其中对外宣称降价4000元/平方米的星品2月份共成交的8套单位，网签均价显示为21150元/平方米，而此前的报价高达28000元/平方米，楼盘宣称这部分只是内部员工价。

　　南沙楼价连跌3个月

　　南沙楼市去年受规划利好影响，区域均价一度飙升至10000元/平方米以上。但最新统计显示，2月份南沙共成交392套住宅，成交均价为7754元/平方米，环比下跌7.9%。这也是南沙楼价自去年11月成交均价上升至10353元/平方米的顶峰以来，连续3个月持续下跌。

　　经纬行研究中心发布的最新报告认为，从整体市场来看，目前大部分楼盘价格事实上并未有太大的下调，甚至年前有调价的楼盘也在逐步收回折扣，价格比年前还小幅上涨，全市大规模降价并未来临。 (记者赖伟行)