产权问题延期交房 河北购房者遭遇的那些烦心事

　　又是一年3·15，又是一年维权路。买房成为消费者生活支出中比例最大的一项，房地产也在国民经济中占到相当权重，但这个行业在璀璨的发展过程中也伴随着数十年如一日的民间质疑。河北楼市在一片欣欣向荣的背后，因房产问题维权的事件亦是接连不断。记者从河北省消协获悉，去年共受理房地产行业消费者投诉 101件，涉及房地产开发企业66家，定金不退、产权证办理难、延期交工等问题成为投诉焦点。本报记者搜罗出2011年楼市消费者遭遇的典型案例，曝光行业里最严重的问题，为购房者置业提供参考。

　　产权证多年“难产”

　　典型案例：2011年底，石家庄市学府路某小区一期业主反映，该小区交房时间是2008年11月，可三年多了业主还没有拿到房产证，小区居民焦急万分，开发商却总是平静的拖延时间。一期业主李先生表示，由于没有房产证，他们的户口转移、子女上学、结婚、生育等问题都存在不便。

　　购房提醒：目前房地产市场鱼龙混杂，各路开发商蜂拥而上，纷纷想在起步不久潜力巨大的河北房地产市场上分得一杯羹，“赌徒式开发”加上预售监管制度的不成熟，风险问题常常会在开发后期显露出来。根据法律规定，预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，业主应尽快找开发商协商，如开发商不能办理产权证，应当向人民法院起诉，要求开发商进行赔付。

　　退房后遭遇定金不退

　　典型案例：2011年12月，石家庄市的购房者李先生反映，2010年他预付十二万元购买某楼盘的一套房屋，因得知该盘公摊面积高达34%，没能按期签商品房合同，只能退了房，然而开发商原本承诺两天后就给退还定金，过了一个月仍没能退还。

　　购房提醒：石家庄市房地产业协会办公室工作人员称，退房协议中应规定退款时间。业主必须持有规定了开发商退款时间的退房协议，协会才能出面协商。而对此该楼盘购房者均反映，退房时只签了一份退房申请，申请里并未规定开发商退款时间，“开发商是钻了空子。”消协提醒广大消费者，在购房时一定要擦亮眼睛，谨慎预交定金，并提前做好万全准备，避免在自身的合法权益受到损害时无法提供有力证据。