北京春季房交会开幕 海外地产占较大比例

　　据中国之声《新闻纵横》报道，从今天开始到4月8日，2012北京春季房地产展示交易会将在北京中国国际贸易中心举行。这一轮中国房地产调控政策实施1年多来，取得了比较明显的调控效果。

　　在日益收紧的楼市调控政策下，今年这一张"楼市晴雨表"，将映射出怎样的房地产市场气象，特别是，地产商将采取怎样的销售策略，购房者又会不会买账呢？

　　记者在现场看到，到现在为止，各大展商还处在最后布展阶段，人流比较大，在目前比较冰冷的楼市气象下，现在房交会现场的情况还是让人觉得值得期待。今年展示交易会的特点在于打造北京的优质地产、海外地产和休闲度假地产三大主流置业平台，国际化比较鲜明，直观的感受也是海外地产展区占据比较大的比例。但组委会提示：内地商品房的情况不像看起来占据的比例那么少，因为在今年限购的大背景下，房交会逆势而上汇集了华人置地、首开集团等数十个品牌企业，带来的项目近50个，从项目的数量上看，与去年春季房交会有略微上升，除此以外，数量与2011年秋季房展约增长了17%。

　　今年4月1日，中国指数研究院发布了一个调查数据显示，今年3月份一百个城市的住宅均价环比连续第7个月下跌，京沪广深等十大城市的均价同比连续第3个月下跌。但是两会以后上海、北京等一些一线城市从成交量上强劲反弹，如北京住建委网站公布的数据显示：3月新建住宅签约量剔除保障房成交量后环比2月上涨46.6%，这一趋势值得关注。经过一年多限购政策，现在购房人对政策已经逐渐接受之外，大多数开发商已经开始采取“以价换量”的措施来降低房价，让刚需的购房人入市，这也是本届房交会值得关注的焦点。(记者庄胜春)