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天津高端房产价跌量升 开发商以价换量回款

2012年04月09日 10:21 来源:北方网 参与互动(0)

  目前,天津新房市场成交低迷,尤其是中低端的住宅项目,开发商多采取降价促销手段,那么,天津高端房产市场的销售情况如何,会出现降价潮吗?未来豪宅市场的发展前景是否乐观?

  针对以上疑问,记者走访了天津中原地产三级市场豪宅买卖部区域总监韩通,韩总介绍说:“目前,天津豪宅市场的成交总体呈现价跌量升的态势。以价换量的情况在众多开发商中间正在悄悄蔓延。由于一部分开发商的回款压力较大,再加上市场货源的供应量越来越多,所有导致近期会有开发商降价出售的情况出现,但是天津与其他一线城市相比,降价幅度还是比较小的。近期各大银行的政策,也释放出一些放宽的信号,首套房利率下浮,也促进了交易量的增加。”

  韩总说:“未来一段时间天津豪宅市场发展是否乐观,还是要看政策导向,因为豪宅市场的客户群体大多都在本次限购的限制范围之内。如果政府放宽政策,那么这些购买力会集中释放,也会促进豪宅市场价格的进一步增长,尤其是一些高品质的稀缺产品更是如此。如果政府政策持续加紧,那么随着市场产品供应的增加,无疑会给开发商带来比较大的销售压力,这也促使各个开发商,在做好产品的同时,通过价格吸引来促进成交。未来天津豪宅市场除了要比拼价格外,更重要的还是要比较发展商。楼盘的地段,品质,发展商的口碑,物业服务,配套情况等等,都要进行综合比较。再也不是曾经只把样板房做得漂亮些就可以卖出去房子的时代了。当然,未来的豪宅市场,稀缺的产品从长远看还是有很好的保值增值潜力的,如果当前能够有机会出手买入,还是比较合适的。”(记者 冯丹丹)

【编辑:张慧鑫】
 
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