物业收了业主水电费不交 累计造成24万欠款

　　为抗议物业不作为，去年年底，天桥区联四路明园新区的居民成立了业委会，并投票罢免了物业公司。然而在进行工作交接的时候，小区居民却发现物业并没有按时上交水电费，致使小区欠水费18万元，电费6万元。面对着相关部门的催款单，原来催着新旧物业交接的业主们一下子落入两难境地：赶走原物业，拖欠水电费就无人偿还，不赶走原物业，水电费会越欠越多而且服务质量也得不到保证。处在两难之中的明园新区业主们最近很纠结。

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　　物业多次自行涨价

　　居民成立业委会抗议

　　“我是2003年入住的，从那时起博恩物业就负责小区的物业管理工作，一直到去年，这几年他们的服务真是差到了极点，小区业主对他们意见很大。”昨天上午，在明园新区，小区业委会负责人张先生给记者讲起了博恩物业在小区的情况，“卫生他们从来就没有干好过，路边经常能看到没有得到及时清理的垃圾，最过分的是，他们还擅自在小区原本的绿化用地上乱搭乱建，并公开进行出售。小区内车辆的停放也很混乱，收水电费的时候还要额外多收取2元钱的劳务费。”

　　服务水平差也就罢了，最让小区居民无法忍受的是，去年年底物业公司突然贴出通知，要提高物业费和停车费，而这已经不是物业第一次提高费用了。“物业费两年就涨了两次，上涨了足足67%，停车费上涨的更离谱，原来停车费一年交200元就够了，现在却提高到每月90元，除此还要额外交纳360元的管理费，我们每年要比原来多交1200多元呢！”

　　为了抗议物业的不合理做法，张先生和很多居民集体去找物业讨说法，得到的回答却是，“只有业委会才有权利和物业谈判”。为了和物业抗衡，张先生等人开始积极筹备成立业委会。

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　　业委会罢免物业公司

　　交接时遇到烫手山芋

　　经过一段时间的紧张筹备，去年年底，明园新区居民正式选出了自己的业委会，一共11个人，都是一些热心小区事务的业主，而业委会成立后的第一件事情，就是罢免物业公司。“当时我们就跟其他的业主进行了沟通，大家都表示早就对博恩物业的管理有意见了，经过全体大会表决，居民们一致同意罢免物业公司，实行小区自治。为保证公平，业委会也向业主承诺以后的每一笔账目都进行公开，让居民满意。”

　　随后，业委会向物业公司通报了居民决定，而物业也是相当配合，当时就表示准备撤出，这也让张先生等人长出了一口气。

　　可就当业委会和物业交接相关业务的时候，意想不到的事情发生了。“我们在做水电费交接的时候，意外的从济南水业集团了解到，我们小区居然拖欠了近18万元的水费，不仅如此，经过了解，我们发现小区还欠着6万元的电费。可是我们明明一直都是按时向物业公司上交水电费啊，这件事情要是不解决，我们根本无法交接工作。

　　为解决这个问题，张先生等人找到了物业公司，工作人员也承认的确是他们拖欠了水电费，但是却表示无力偿还，“工作人员说公司目前欠债很多，无力偿还这部分债务，而且公司负责人也不在，让我们再等等，找了很多次都是这个结果。”

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　　赶走物业，欠的水电费咋办

　　不赶物业，水电费越欠越多咋办

　　因为出现了这笔意外的债务，张先生等人不得不停止和物业的交接工作，并且同意继续由物业代收小区水电费。张先生说他们现在处于左右为难的地步，留下物业公司吧，担心他们会继续拖欠水电费，把物业赶走吧，20多万的债务就真无人偿还了，“18万元的水费，6万元的电费，这可不是个小数目，万一要是出了什么差错，这笔钱就只能由居民平摊了。我们每天都盯着物业，就怕他们突然离开了。”

　　转眼间事情过去了将近半年，现在业委会已经接管了小区收取物业费、停车费等工作，但水电费的问题却一直没有解决。“我们曾经多次向居委会、拆迁办、信访局等反映情况，也去找过物业公司负责人，可是却一点作用都没有。我们全体业主正准备签名向相关部门投诉。”

　　随后记者采访了小区的多位居民，他们也都表示很无奈，“最近一段时间，小区的乱停车、垃圾多等问题全都解决了，但就是欠费问题没办法，业委会成员四处奔波，想解决这件事情，我们也经常开会讨论，但物业始终不回应，我们也没办法啊。”一位居民告诉记者。

　　原物业公司在收了水电费之后，长时间的拖欠供水供电部门，也导致这些部门对该小区物业意见很大。居民担心，万一因为长时间欠费导致小区停水停电，事情就更不好解决了。同时，近日相关企业也在小区里贴出了欠费催交单，张先生等业委会成员也表示很无奈，“已经贴了很多次了，其实也不怪人家，毕竟小区确实是欠费了，但问题的关键是居民并不欠费，都是物业私下捣的鬼。我们希望相关部门能主动协调，督促物业公司尽快补齐这个漏洞，让居民少去停水停电的担忧。”