房管中心“四位一体”破解物业管理难题

　　为做好小区管理工作，破解物业管理发展过程中“起步晚、膨胀快、问题多、欠规范”带来的难题，长清区房屋管理服务中心在全区各居民小区推行“四位一体”物业管理联席会议制度。

　　长清区房屋管理服务中心协调发挥社区民警、街道、社区、业主委员会和物业服务企业，为发挥他们在居民小区管理工作中的积极作用，解决小区物业管理难、矛盾多问题，提出了“四位一体”物业管理联席会议的创新机制。“四位”指街道不缺位、社区补好位、业主摆正位、物业服务到位，“一体”指在各小区建立以社区为治安责任主体，社区民警为主力军，社区内各单位为骨干的社区综合治理体系。

　　当前，长清区注册的物业公司有15家，16家外地物业企业在长清有服务项目，服务面积大约有400万平方米。随着长清区物业管理规模的扩大和业主维权意识的提高，涉及商品住房开发销售、使用管理和物业服务方面的投诉及诉讼越来越多，已成为当前社会各界关注的热点、难点。