一楼业主私挖地下室 大楼受累地基沉降

私挖地下室外景图

　　昨日，天河兴华街时代花生雅苑小区T14栋住宅楼业主向记者反映，一楼业主私自开挖了一间深约2米、面积有近百平方的地下室，导致大楼地基出现不规则沉降。部分业主房屋地砖外翘、墙面出现裂缝。目前，在物管、街道等部门介入下，违建行为已被制止。

　　后事如何，羊晚记者将密切关注。

　　报料

　　楼底地基被挖空

　　出现一个地下室

　　时代花生雅苑小区T14栋是2006年建成的一栋九层高住宅楼，其中负一层为架空层。据住在该栋四楼的业主苏女士回忆，2013年底，一楼102房迎来了新一手业主，一来就开始装修。据了解，与其他楼层相比，一楼套间层高特别高，很多业主喜欢把它打造成复式住宅。由于装修难度比较大，一开始大家都对102房的大兴土木表示理解。

　　但这一修就修了近一年。业主们慢慢察觉到不对劲：这神秘的102房，自装修以来就不断有三轮车把污泥往外运。有业主做过统计，从去年8月开始，前前后后有大约30车核载5吨的泥土被运出。而且“钢钻的声音非常大，施工时，整栋楼都在震。”有住在二楼的业主说，他们家连灯都被震得掉了下来。其他楼层甚至旁边几栋的套间则相继出现玻璃被震碎、房屋地砖外翘、墙面出现裂缝等问题。

　　业主们把情况向物管、居委会、城管等多个部门进行反映。

　　现场

　　其他业主被惊呆了

　　地面现不规则沉降

　　在多方施压下，去年年底，多名业主在开发商、物管、居委等工作人员的陪同下，终于得以进入这个仍在施工的房子。“不看不知道，一看吓一跳。”业主黄先生(化名)至今仍在感慨，“整个楼底都被挖空了。”

　　根据业主提供的现场视频，记者看到，一楼整个地下架空层已经被挖开，部分钢筋被切断，成了一个深度约两米，面积近百平方米的地下室，而且已搭建好连通地面的楼梯，整个空间积水相当严重。

　　“当时场面触目惊心，很多一同来看的业主都惊呆了。”二楼业主苏女士说，“原本大楼建设的时候就并没有预留地下室，现在这样硬生生挖一个地下室出来，不就等于把大楼的地基都挖空了吗？这房子还能住吗？”

　　城管部门于去年12月21日，已将102房私自开挖的地下室认定为违规施工，目前业主已经停止违建行为。记者昨日来到现场看到，102房大门紧锁，底层花基出现小幅度沉降，旁边有一个深约1.6米的坑。居民表示，沉降现象是今年2月份才开始出现的。

　　业主苏女士说，此前他们曾经跟102房的业主开过一次会。业主们要求尽快请第三方对大楼受损情况进行鉴定，并且尽快修复并回填地下室。据称，当时102号业主基本同意业主们的诉求。但此后便一直没再露面。

　　物管

　　已三番四次要求停工

　　但无法阻止违建行为

　　业主在小区开挖地下室，为何物管不加以阻止？事后不少居民都提出类似质疑。

　　对此，该小区物管相关负责人坦言，事实上，他们在去年8月就发现了102房业主违建地下室的行为，先后三次发整改通知要求其停工，并且也试过致电12315城管热线进行投诉。但到今年年初，102房业主才在多方压力下停止施工。“我们对业主没有强制权，只能协调相关部门介入阻止，我们也很为难”。

　　昨日下午，记者两次拨打102业主的电话，但对方一直没有回复。

　　(报料人刘先生，三等奖100元)文/图 羊城晚报记者 何伟杰