受楼市调控新政影响 北京黄金周看房热情骤降

　　火爆了数月的楼市，也许正需要调控新政浇一盆冷水。来自中介机构的统计显示，刚过去的9月，北京楼市“金色”十足，二手房成交量达30516套。这也成为2016年以来第二个二手房成交破3万套的月份。

　　二手房市场“量价齐升”

　　随着新盘市场的全面“豪宅化”，北京楼市已经进入存量房时代。刚过去的“金九”便是如此。

　　根据中原地产研究中心的统计数据显示，9月，北京新建商品房住宅合计签约仅5525套，二手房网签量却高达30516套，二手房成交量约为新房的5.46倍。30516套的成交数据，不仅环比8月份的25670套上涨了18.9%，同比2015年9月的17888套，成交涨幅更是高达70.6%。这也是继2016年3月份之后，今年来出现的第二个二手房成交量突破3万套的月份。

　　从成交价格上看，二手房市场同样是持续上涨。根据统计，9月北京二手房均价达到了4.42万元/平方米，环比8月份上涨了4%，涨幅仅次于今年3月份。

　　“9月楼市的‘量价齐升’，除了市场供需紧张的原因之外，与信贷超发有很大关系。”北京中原地产市场总监张大伟告诉记者，也正因为关注到房价的上涨，北京出台了全国各城市中最严格的调控新政。

　　节前中介机构彻夜网签

　　记者注意到，在9月份的二手房网签中，9月30日单日的贡献不小，统计显示，仅9月30日当天就网签了3252套。记者从市场了解到，9月30日晚上，北京出台“新京八条”后，经纪机构彻夜网签。

　　“因为按照新政的执行时间，9月30日24点之前网签的，购房人可以按照过去的三成首付申请贷款。”据机构相关人士透露，已经完成了购房资质审核和房源核验，但还未来得及提交网签的单子，全部赶在当晚提交了网签。

　　中介门店假期提前下班

　　“北京此次出台的楼市调控政策，执行的是全国最为严格的限购限贷政策，相信能够抑制地价、房价过快上涨，稳定市场预期，引导市场的理性回归。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖评价到。

　　昨天，记者也走访了部分中介门店，发现有的门店在晚上8点就已经下班关门。“市场挂牌房源从月初就比较紧张，再加上新政大幅提高了首付门槛，不少原本有意向的看房人都受到了影响，看房热情也大幅下降。”一名经纪人告诉记者，10月1日到3日的三天，不少经纪人基本没什么客户可带看，所以都选择了提早下班回家。