深圳能源“不务正业” 32亿投资两地产项目

　　深圳能源今天同时披露了两项地产项目投资计划。

　　其中，公司于2008年4月通过挂牌竞买程序取得总部大楼项目用地使用权，并支付了6.7亿元土地使用权出让款，公司现拟在上述地块上，投资建设总部办公大楼——深圳国际能源大厦项目，计划总投资(含土地使用权出让款6.7亿元)为24.66亿元。

　　该项目位于深圳福田区滨河大道与金田路交汇处东北角，福田中心区东南面，用地面积6427.7㎡，定位为总部式、标志性的高端甲级写字楼物业；根据规划要求，拟在地块上建设南北两栋塔楼，北塔楼高约215米、共41层，南塔楼高约102米、共17层，裙楼高度约34.5米、共六层，地下四层、600个车位。50%以自有资金投入，其余投资款通过贷款解决。

　　公司称，投资该项目可满足公司总部的自用需求，整合办公资源，提升办公效率；同时还可以通过公司专属的总部物业提升市场形象，结合目前市场环境及项目设计方案，项目具备可观经济效益。

　　此外，公司控股子公司深圳妈湾电力有限公司拟投资电力花园二期项目，该项目计划总投资为7.56亿元。

　　电力花园项目地块位于深圳市南山区后海中心片区，地块总面积29937.5m2，是市政府行政划拨给妈湾公司的住宅用地。妈湾公司早期在该地块上建设了4栋多层住宅，共计250户，用于解决公司员工住房，其后按照房改政策过户到员工名下，剩余约10000m2尚未开发。2004年，为盘活资产，提升员工的居住条件，妈湾公司在与原电力花园住户协商的基础上，决定对原电力花园进行拆迁改造，按照商品房用地补交了地价，在统一规划的基础上对该地块分二期开发。2007年，电力花园一期项目工程完成，项目总建筑面积64329.72 m2。二期项目总投资的40%由妈湾公司以自有资金投入，其余投资款由妈湾公司通过贷款解决。

　　公司表示，深圳市南山区作为已经被市场高度认同的居住功能区，土地资源极为稀缺，土地拥有极为广阔的升值空间，项目未来市场前景良好，项目建成后可以获得较为可观的收益，项目经济效益良好。记者 彭飞