简介：
【解说】4月16日，为期五天的2012第八届云南地产文化昆明春季房交会收尾。
本届房交会最后一天，各个楼盘展示区依然锣鼓喧天，身材高挑的美女模特举着宣传牌在人群中穿梭，吸引了不少人群驻足观看。
【解说】4月16日，为期五天的2012第八届云南地产文化昆明春季房交会收尾。
本届房交会最后一天，各个楼盘展示区依然锣鼓喧天，身材高挑的美女模特举着宣传牌在人群中穿梭，吸引了不少人群驻足观看。
然而经记者了解，这些前来参加房交会的市民，大多还是持币观望的心态。
昆明一家颇有实力的地产商负责人王明慧参加过多届房交会，她道出了对本届房交会的直观感受。
【同期】(昆明某地产商项目副经理 王明慧)原先的话 还有一部分是投资性的客户，而现在的话客户大部分都是一个刚性需求，对于这部分客户来说，他们现在手头上的资金比较少，都会选择用银行贷款的方式来进行购房，在资金少的情况下，他的选择性就会更慎重一下， 不管是比价格也好，比位置也好，比整个项目的一个整体规划来说也好，对他们来说，就是比的东西越来越多了，估计观望的情绪也就越来越重了 【解说】地产商认为市民观望情绪严重，但市民也有自己的想法。市民吴伟韬对楼市的了解仅限于一些媒体报道，很久以前就有买房的意愿，但是看了很多房子，都不合适，他说，听说最近房价降了就来看看。
【同期】(昆明市民 吴伟韬)有价格低的，但是不是很合适，稍微合适一点的，价格也还是不低，是这样的，还是在寻找一个平衡点吧，现在也不是说非得买，但是也是属于观望状态。
【解说】相对于吴伟韬，已经有了住房的市民王继佳却对现在的楼市状况甚为了解，他说，前来参加此次房交会是想乘着这个机会做一些房地产投资。
【同期】(昆明市民 王继佳)我感觉和理想还是有些差距，也不算居高不下，但是我觉得和上半年比起来，肯定是好多了，和去年下半年(比较)，但是还没回到一个理想的水平 其它地方涨的时候，昆明好像反应要慢一点，降的时候反应更慢，我肯定要再观望观望。
【解说】2012年以来，昆明楼市遇冷，消费者观望情绪严重，许多开发商以价换量，降价、低价入市、加大优惠力度等成为楼盘抢占客源的促销手段。在本届房交会上，在售和待售楼盘纷纷推出特惠房源，不少楼盘给出的优惠折扣高达10%。然而消费者观望情绪浓厚，目前的销售并不乐观。
记者 和晓莹 杨华伟 昆明报道
