各地违建现象频发 专家律师析缘由

中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫表示，我国现在的楼顶违建实际量还比较大。“不要妨碍大家的公共利益，建筑破坏或者说城市景观整体的品质，这个意识必须要加强。”

屋顶违建影响建筑安全 损害住宅品质

刘东卫认为，屋顶部分应该是整个楼的居民所共同拥有的，如果使用这部分除了侵害他人的权益之外，还有影响了建筑本身对的安全。

北京市中唐律师事务所律师徐斌表示，“城市发展的速度实在是太快了，以我们现在这种执法水平，根本就不足以迅速准确去界定和发现违章建筑。目前管理违章建筑主要依赖于《城乡规划法》。”

买房子送露台？ 小心房屋面积缩水

徐斌认为，买房子送露台，主要在楼盘销售的时候，让顶层相对比较好卖一些，所以在开发商做盘的时候，往往在面积上有缩水

屋顶违建影响建筑安全，损害住宅品质，我国当前“楼顶违建”实际量还比较大，但城市发展太快，执法水平还不足以迅速界定违建，现行的相关制度对违建具体问题规定也并不明确。

制度规定不明 最牛违建"野蛮生长"6年

近日，位于北京人济山庄B栋顶层的“最牛”违法建筑，在历经媒体追踪后，执法部门下达了限期拆除的通知、当事人也终于低头认错表示尽快拆除。