华业东方玫瑰房价下降 业主维权有悖契约精神？

　　通州楼盘华业东方玫瑰成为最近的一大热点。这个楼盘在以每平方米1.9万的价格卖给一批业主房子之后，紧接着又以每平方米1.4万-1.5万的促销价格开售“特价房”。这一行为激怒了前一批业主，他们采取行动“维权”，随后开发商华业也给出了一个和解方案。

　　房地产降价可能不再是孤立事件，华业东方玫瑰成为了一个标本。但对于房价下跌之后应不应该“维权”，这种行为是否违背契约精神？房地产开发商是否应将相关产品的定价信息告知购房者，卖房子和卖橘子、白菜能否等而论之等等，众议莫衷一是。

　　业主：契约精神应是双向的

　　华业东方玫瑰业主王立（化名）：华业东方玫瑰降价后，老业主维权被很多人批评为没有契约精神。但是这些批评者只是带着旁观者的优越感来看问题，也并没有了解整个事情来龙去脉。

　　老业主以比较高的价位选择A4号楼，不少是因为销售员宣传后期房价肯定会涨。而且当时只有A4号楼可买。开发商的这种销售策略合情合规吗？开发商有没有一次性公开全部可售房源？

　　如果指责业主维权是干扰市场，那么在“最严厉的楼市调控”中，开发商将房价从一年多前的10000元/平方米，涨到16000元、18000元这样一个难以维系的水平上，是否也是向市场释放错误信号？买房人和开发商相比，毕竟在预见性方面没有专业优势。

　　作为业主，我坚持维权是温和理性的；同时也希望开发商展现足够的诚意。

　　开发商：推“特价房”是市场行为

　　华业地产董秘赵双燕：华业东方玫瑰此次推出特价房，是基于加大促销力度的考虑。同时，特价房源户型和前期房源有所不同。这是一个市场行为。

　　对于业主的维权，华业完全可以不补偿，但还是综合考虑了多方因素，给出了可行的补偿。对于个别业主对补偿方案有疑义，我们也不可能完全满足每个业主的需求。

　　■ 网友微观：“我们需要契约精神”

　　@吹水日志：据说有部分业主声讨因开发商降价，致使其资产蒸发40多万。个人认为这完全是市场与投机行为，试问其中多少购房者是真正用于自己居住呢？所以支持降价，支持再降价。

　　@王胜禹：你上午买的股票10元一股，下午9.5元一股，你去找证监会退退看。你原来买的液晶电视8000元一台，现在3200元一台，你找商家或者厂家退退看。我们需要契约精神。

　　@又见梅花岛：所谓的契约应该是公正公平的才值得维护，霸王条款加欺诈销售，任何一个身在其中的人都难以容忍花几十万去维护开发商的霸王契约！