北京零纳税外地人遇尴尬 能否购房买车还未定

　　个税起征点提高后，即使没有缴纳个税也可以到税务部门开具“零纳税记录”。对于这个记录，房协表示“理论上可以”以此取得购房资格，但记者咨询北京交通管理相关部门，未得到确切答复。

　　免税之喜

　　遭遇限购之忧

　　来自福建的小山是众多的“北漂”之一，由于从事物流相关行业，因而买车是他当前最急迫的任务。“我的工资税前4000元，扣除三险一金也就三千出头，还不到调整后的起征点”，小山说，得知个税免征额提高到3500元的新闻，可谓喜忧参半。喜的当然是减轻了税收负担，可支配收入多了100多元，忧的是不缴税就收不到税务局的缴税凭证，没有缴税凭证又没有北京户籍。小山似乎看到那张珍贵的“购车票”翩然飞去。

　　和小山有同样担心的人还有不少。由于北京实行车辆和房屋的限购政策，对于没有北京户籍和居住证的人士，需持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税，方可参与购车摇号；购房稍微松一些，连续5年(含)以上的纳税证明或社保证明两者有其一便可。

　　企业个人

　　均可开“零纳税记录”

　　个税免征额提高后，不少在京打拼的朋友担心免税后收不到税务部门寄发的纳税凭证，从而失去购车购房的资格。

　　不缴个税就没有纳税记录吗？并不尽然。

　　记者从多家企业的财务部门了解到，由于企业现在都实行全员全额申报制度，即使不到起征点没有缴纳个税，税务部门也有记录。需要的话，可以由公司的财务人员到税务专员处开具“零纳税记录”；如果是个人，也可以自行到税务部门开具，但不同的税务所职能不同，需要提前咨询清楚。

　　“理论上”可购房

　　购车未确定

　　既然有了纳税记录，可以用它购房和参与购车摇号吗？

　　“零纳税记录也是一种记录，通过它能够证明纳税人连续几年在京工作，理论上应该可以作为非京籍购房的凭证。”北京市房协副秘书长陈志尽管认可“零纳税记录”，但并不鼓励，“如果月收入只有4000元，买房远远超过个人的购买能力，贷款也很难批下来。”

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟也认为，“应该可以，但到目前还没有人持零纳税记录获取购房资格，因为即使贷款50万元都需要月收入7000元以上。事实上限购后，近期外地人购房比例降至不足一成，已经非常少了。”

　　至于“零纳税记录”是否可作为摇号购车的资格，记者咨询了北京市交通管理相关部门，到今天中午发稿时止，未得到确切答复。(记者姚丽颖)