呼和浩特一农贸物流“航母”深陷高利贷漩涡(2)

　　“重要民生工程”套牢放贷人

　　令当地市民诧异的是，保全庄这个曾宣称“一站式服务引领西北农贸物流新风向”、惠及呼和浩特市半数以上市民、辐射周边20余个旗县乃至整个西北地区的重要民生工程项目，开发商竟然是以高息借贷方式开发推进的。

　　“在呼和浩特房地产界，陈茂勇称得上是融资大鳄。”一位知情人士告诉《经济参考报》记者，保全公司、紫辰房地产公司的自有资金极其有限，远远达不到开发商自有资金必须达到35%以上的要求;而保全庄项目“硬伤”很多，银行一直拒绝贷款，故该项目从土地款到建设资金都依赖民间借贷。

　　据接近陈茂勇的人士粗略统计，在运作保全庄项目中，陈茂勇先后向个人高息借贷5亿多元，以个人名义为垫资施工单位担保高息借贷3亿多元。保全庄项目因无法取得商品房预售许可证而迟迟不能交房，资金不能回笼，陈茂勇再也无法承担每月至少2400万元的高额利息，资金链终于今年五六月份断裂。

　　一位债权人为了“抱团”应对保全庄项目债务风险，与部分债权人联名登记造册，入册资金总额达2 .2亿元。登记名单显示，陈茂勇单笔借款一般为150万至200万元，最多的为2800万元，月息3.5%至4%。据称，陈茂勇高息借贷涉及四五百个放贷人，几乎囊括了呼和浩特市和鄂尔多斯市各个阶层，不少人用房产、汽车作抵押向银行贷款，再借贷给陈茂勇，其中甚至有银行职员借职务之便高息吸储再转手借贷给陈茂勇。知情人士说，保全公司账户上有上千万元是以公司内部人员名义集资的，利息也是公司内部人员领取后转交“第三人”。

　　保全公司和紫辰房地产公司资金链断裂在此前已现端倪。呼和浩特市房地产监察大队一位负责人告诉《经济参考报》记者，保全庄项目拖欠四川籍农民工工资550万元，今年春节前险些酿成群体性事件，该大队遂向市房管局相关处室发函，建议对保全庄项目停检开发资质，停办大产权。

　　今年五六月份，一个令人不安的传言在呼和浩特市蔓延：陈茂勇欠高利贷八九个亿，资金链断裂后下落不明。

　　于是，放贷人掀起了一波挤兑潮，无钱可兑的保全公司和紫辰房地产公司陷入崩盘危机。据悉，放贷人李春雷今年6月份将担保人陈茂勇诉至呼和浩特市中级法院，法院对保全庄项目的数十套房产进行了财产保全。以方建国、王海军、青山、李彦花、李军等为代表的放贷人纷纷表示，正着手通过司法程序追讨欠款。而因为迟迟不能交房，王忻、格登高娃等购房人也正向法院提起诉讼。

　　《经济参考报》记者8月25日来到保全公司陈茂勇办公室，只见大门紧锁，售楼部也人去楼空，门口聚集着一群讨债人。一位债权人说，四处打探陈茂勇的下落快两个月了，杳无音讯。“因为是重点民生工程，大家纷纷往里砸钱，如今陈茂勇身陷高利贷无力自拔，不知有多少放贷人会成为牺牲品。”