根据中国房产信息集团数据显示，上海市10月前三周共计成交一手商品住宅30.27万平方米，和去年同期相比大幅下滑72%，成为近7年有数据历史以来的最低水平。数据还显示，10月17至23日，上海商品住宅成交面积再次跌破10万平方米，成交均价为21247元/平方米，环比下降5%。
有业内人士认为，在目前销售情况惨淡的条件下，随着一些楼盘陆续竣工封顶，库存房量将进一步上升，其所带来的压力会慢慢显现，降价已迫在眉睫。
深圳新房成交量价齐跌 后续或有大规模价格调整
根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为455套，环比下降了13.83%，成交面积为3.79万平方米，新房成交均价为17787.46元/㎡，环比下跌了2.24%。
而受整体市场低迷的影响，二手房市场也未能幸免。尽管成交量有所上升，但价格下跌已成定势，预计后期仍有较大的下降空间。数据显示，上周深圳二手房成交874套，成交面积为9.14万平方米，成交均价为20274.5元/㎡。
南方日报25日的消息称，10月17日至10月21日，深圳新房成交与成交价格双双下跌。业内人士分析称，购房者坚持观望，市场普遍看淡后市，而由于面临资金链从紧的压力，开发商也加紧出货，预计后市将出现大规模价格调整。
郑州杭州房价均下跌 二线城市紧跟降价潮
郑州市房地产管理局发布的9月楼市数据显示，郑州楼市不仅在成交量上有所下降，其成交价格也“效仿”北京、上海等一线城市开始下降。
数据表明，2011年前3季度，郑州市商品房销售面积为707.59万平方米，同比下降35.84%；其中，商品住房销售面积为565.07万平方米，同比下降40.80%。市区商品房销售面积为497.65万平方米，同比下降40.32%；其中，商品住房销售面积为377.07万平方米，同比下降46.16%。同时，市区商品房存量加大，数量再创今年新高。
新华网25日的消息称，杭州新开楼盘成交均价较周边楼盘的降价幅度在10%至20%。主城区成交均价从8月的21000元/平方米下跌至17000元/平方米，降幅近20%。此外，成都、南京、天津等二线城市新开楼盘成交价格也已开始出现下跌。
对于目前各城市普遍出现的降价潮，业内人士普遍认为，国家对楼市的调控政策短期内不会放松，而低迷的销售量与积压的存量房将是对开发商资金链的一大考验。面临着种种压力，开发商加大促销力度，进一步降价打折将成为未来一段时间的主旋律。有评论认为，随着降价范围的扩大，其终将形成示范效应。
对此，山东科学院战略研究所教授吕兆毅更是表示：希望降幅达到20%~40%，通过真正降价来推动房地产业的发展。(中新网房产频道)
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