武汉经适房热度下降 未来数年 公租房将挑大梁

　　随着上月31日汉阳经适房项目十里合府完成公开登记，2010年，武汉有6个中心城区已完成或正在销售经适房项目。随着经适房热度的降温，未来经适房将不再在武汉住房保障体系中独挑大梁，公租房的作用将越来越明显。

　　经适房热度明显降温

　　上月月底登记销售的汉阳十里合府项目，尽管114套房子有601户家庭登记，但相比前几年武汉经适房动辄几千人扎堆登记的壮观景象，已明显降温。

　　同样，去年12月10日登记的百步亭文卉苑，一共744套房子，登记选房的也只有844户，摇号中签几率超过88%。

　　从去年10月底开始，武汉经适房迎来上市高峰，至年底有6个城区推出了4000多套房源公开摇号。

　　据介绍，目前，武汉市持有经适房申请资格证的家庭约2万户，去年底多个经适房项目全部销售完毕后，预计剩余的持证家庭还有一万多户。

　　如江岸区有持证家庭1091户，而该区百步亭文卉苑供房744套，可解决大部分持证家庭住房困难；青山区东方雅园销售后，可消化三分之一的持证家庭。

　　业内人士介绍，武汉市近两年大规模实施旧城改造，很多住房困难的拆迁户都住进了拆迁安置房，这也是经适房持证家庭明显减少的重要原因。

　　武汉正在拟定公租房政策

　　不过，记者获悉，去年年底上市的部分经适房项目受到冷遇并非需求不够，而是部分项目较偏远，购房人不感冒。如去年首个上市的经适房项目武昌迎宾家园，位于东湖开发区高新大道8号，200套房源仅卖出96套。

　　与此相对，江岸区百步亭文卉苑、青山区东方雅园，因都建在二环线内，商业、交通配套已很成熟，受到购房人追捧。

　　随着住房保障体系的完善，低收入家庭想解决住房难，不用再去挤经适房这个“独木桥”。买不起经适房、又不符合廉租房条件的人群，还可以期盼公租房。

　　按武汉市住房保障“十二五”规划草案，未来5年，武汉市将提供12.7万套公共租赁住房，数量超过经适房，形成公租房、经适房、廉租房、租金补贴的新住房保障体系。目前，武汉市正在拟定针对新就业职工和外来务工人员，以及城市中低收入家庭的公共租赁房政策。(记者 黄振琳)