房产中介变身"导演" 骗近200万购房款

　　为还赌债，26岁小伙子当起了房产中介，并精心策划了急售“优惠店面”的惊天大骗局，为了逼真，甚至还找来女朋友在某珠宝店当店长的闺蜜，让她友情客串“富二代”珠宝店老板，双方一唱一和，苦苦演戏，准备骗取购房者近200万元的购房款。所幸，购房者被骗10多万元定金后识破骗局并报警。

　　昨日，记者从厦门思明经侦大队获悉，这个逃亡2个多月的“导演”现已被警方抓获并刑事拘留。

　　急售“优惠店面”

　　家庭主妇上钩

　　市民林女士是名家庭主妇，想在莲坂周边购买一个店面经营咖啡屋。去年9月份，她看到厦门一家地产代理有限公司员工张某登载的一则广告，称在新景数码港边有间店面急售。林女士一联系，发现该店面与周边店面相比，每平方米便宜2000多元。

　　林女士连忙与张某取得联系。张某说，这个店面是房东通过内部关系拿到的，价格相对比较优惠。由于家里有人生病，准备抛售出去。林女士看完相关合同和证明后，觉得该店面不错，双方商定以192万元成交，约定9月5日交定金5万元。当天，由于林女士身上只有5000元现金，见到房东许某后，就答应另外45000元等9月6日在附近银行转账。

　　第二天只有中介张某到场，房东许某没有出现。张某说许某有事先走了，交代他将5000元退还给林女士，理由是觉得卖得太便宜了。张某说他很抱歉，也不知道怎么会闹成这样，还有另一间店面，价格差不多，他可以尽量说服房东卖给林女士，同时中介费减少1万元作为赔偿。

　　林女士一想，反正她是为了买到便宜房子，就没计较那么多，于是又看中了另一间店面。后来，林女士才知道，许某是张某的妹夫，是被拉来假冒房东，由于许某之前有案底，知道这样做的后果，于是将钱退还给张某，让他自己去处理。这些是张某女朋友的闺蜜、厦门某珠宝店的店长于某告诉给林女士的。

　　女珠宝店长被说服

　　客串“富二代”老板

　　原来，张某知道妹夫不配合演戏，就想到了于某。据称，那天是张某的女友带着他找到于某，哭诉说由于近期要结婚没钱，加上张某女友的父亲在医院治疗，急需大笔钱，有个客户想买房，房东又不能一直出现，希望于某能扮演房东，自称是“富二代”，在开珠宝店。

　　看到这样的情况，于某于是配合演戏。

　　林女士说，张某再次拿出相关合同和证明，她一看的确是于某的，就先付了10万元定金给于某，然后又转账19000元中介费给张某。林女士说，她曾经3次到过于某的珠宝店，发现员工的确对她很尊重，“于总”交代员工招待她时，员工一点也不敢怠慢。

　　林女士说，当时她只是提出个疑问，“于总”是“富二代”，身上的穿着为何不是名牌。“于总”说，她家属于暴发户，所以家里人要她懂得简朴生活。林女士听后觉得符合常理，就飞回重庆，准备9月27日再将余额100多万元转账给“于总”。当时，林女士还担心对方不把房子卖给她，特意与“于总”签订一份补充协议，要是违约，要交出30万元的违约金。

　　拿不出税单和发票

　　骗局被识破卷款潜逃

　　到了27日，林女士交代张某向“于总”要店面的税单和发票。张某支支吾吾，说让“于总”找找看。林女士此时才觉得有点可疑，她要求张某一定要拿到材料才肯转账，张某表示同意。

　　28日，她再次挂电话给张某，发现无法联系上。到了晚上11时30分左右，林女士接到“于总”的电话，称她找了张某一个下午，都找不到，希望在电话里和林女士沟通。林女士意识到这肯定是个骗局，但那时没想到是张某，只判定是“于总”作案，就不作声，说准备回厦门转账给她，双方约定在9月30日上午10时在某银行交易。

　　29日晚上，林女士连夜从外地飞回厦门，与银行方面先打招呼，准备将“于总”控制住。30日上午，“于总”带上男友和林女士夫妻进行碰面，当天双方谈了5个半小时，但“于总”只说自己也是帮忙客串演戏，并没有拿到钱，这些钱都被张某转走，她也一直找不到张某，林女士最后报警求助。

　　思明经侦大队副大队长董辉亲自侦办此案，发现张某已经逃到三明沙县，连夜追赶后发现张某已经往广东方向逃亡，就将其上网追逃。迫于警方的压力，张某的家属帮忙寻找他的下落，同时告诉他尽快到厦门投案自首。

　　去年12月初，张某潜回厦门，但没有投案自首，而是到梧村辖区一网吧上网，最后被经警和梧村派出所一起围捕。

　　张某交代，他曾经喜欢赌博，欠他人10多万元，后来辞去房产中介，跑到上海开沙县小吃，又吃不了苦，就跑回厦门应聘到一家地产代理有限公司，3个月都没进一份介绍单，就策划这出“戏”，从售楼处拿到相关证件后，伪造《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同备案证明》，本来想诈骗百来万用于还款和过舒服生活，没想到被识破还被抓获。

　　如今，警方已经将所有款项追缴回来。(记者 康云 通讯员 徐洪贞)