专家建议江苏应第二批试点房产税(2)

　　“房产税不用替富人操心”

　　“房产税不是剥夺穷人”

　　“其实我是一直支持房产税的，尽管有人在背后差点举着刀要砍我了”，著名财经自由评论人叶檀开玩笑说。她认为房产税还是比较客观的，不过指望出台房产税之后，房地产所有问题都能解决恐怕也未必。

　　叶檀表示，很多人说征收房产税是对穷人的剥夺，但是像重庆这样，只对高端住宅或者三套四套住房开征房产税，这怎么可能是剥夺呢？“如果说首套房都征税了，存量房还不征，那个时候再‘造反’也不迟，现在明明说高端房征税，你替富人操什么心？”

　　今年将会继续加息

　　国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪在谈及房地产市场未来前景时表示，今后这五年是楼市最为重要的“关头”，房地产行业如果用“洗牌”这个词来概括也未尝不可。

　　叶檀认为，今年的调控政策将延续，央行有可能会继续加息。“一季度稍微将流动性放松了一点，大家就看到很多地方出现秒杀盘，这个市场又开始疯狂了。为了控制局面，央行不得不在年内加几次息，但是加息的幅度不会太大。”叶檀说。

　　乱买房就是傻瓜

　　无论任何一次财经或是房地产论坛，听众最感兴趣的话题无疑总会包括“何时买房”，昨天当然也不例外。著名财经自由评论人叶檀针对这一疑问，给出了几种“答案”：如果是人民日报体的话，回答可能是“现在年轻人不要好高骛远，可以先租房后买房”；如果是任志强体的话，就成了“你不买房就是傻瓜”；如果是叶檀体的话，“你乱买房就是傻瓜”。“我想，现在年轻人要买房的话，一定要看你自己的承受能力，然后看这个城市的情况，如果你是在丈母娘的压力或者女朋友的压力下买房，昏头昏脑的恐怕不是什么好事情。”叶檀说。马祚波