太原“限购令”出台 买房比三家销售得想招(2)

　　与提醒告诫通知书一同转发给开发商的，还有一份《购房人及家庭成员情况申报表》。“这个申报表在房管局网站上即可下载，开发商须在购房者购房时将该表格提供给对方。”李德成说，在《购房人及家庭成员情况申报表》中分别有购房人姓名、拟购商品住房地址以及购房人家庭成员名单、户主姓名、未成年子女姓名等需要填写的内容，表格末端还需要购房者对所填写的进行承诺并签字。按照李德成的说法，当购房者填写完毕后，开发商必须严格审核该表格，并妥善保管有关资料，市房产管理局将不定期检查。

　　“如果开发商因对购房人告知不详或用欺骗手段诱导限购对象购房的，所引发的经济损失和法律纠纷要自行承担。”李德成说，市房管局将通过市房地产信息系统查询购房者的相关资料。市房地产监察大队队长牛焕德介绍，下一步将针对“限购令”的具体内容展开检查。

　　4　限购令下，仍然有空可钻

　　昨日上午，记者来到省城千峰南路及新建路的两家楼盘进行采访，楼盘销售人员均表示对限购令具体细则尚不知情。对于如何核实业主的房产持有信息，销售人员称主要有两种手段，一是看业主自己提供的信息；二是去太原市房管部门产权登记部门核实。“客户购买过未办理产权的集资房、小产权房，在房管部门是查不到任何产权信息的，我们就视其为首次置业。

　　光大银行、建设银行、工商银行的个贷工作人员接受咨询时表示，我国城镇居民房屋持有信息及婚姻信息并没有联网。银行工作人员只能通过房管部门及客户的银行房贷记录查询客户以往的购房信息。“已经出台限购令的城市，业主因买房曾出现过离婚潮。”业界人士认为，以目前的限购令来看，仍有漏洞可钻，尤其是农村户口的外地人在省城买房，其房产信息、家庭户籍、婚姻状况很难摸清。开发商会采取各类规避办法促成销售。

　　山西财经大学马培生教授分析，在公民房产持有信息及婚姻信息尚未明确的前提下，限购令的可操作性颇多疑点，能否有效遏制楼价上涨尚有待观察。“但限购令透露出政府调控楼市的强烈愿望，其中传达的信号会促使开发商加大中小户型及普通住宅的投入，这无疑会对平衡省城楼市结构产生积极意义。”(记者 戎紫冰 胡斌)