南京1万套公租房一年内交付使用

　　“一个离工作单位不是那么远的住所，不需要太大的房间，有厨房和卫生间，没有坏了好几天也没人来修的水龙头，不用成天担心房东要涨房租或者赶人……”这是一位去年毕业在宁工作的大学生向记者描述的新年愿望，也是在高房价时代下，成为这个城市新就业人员——也就是前两年媒体多次提及的“夹心层”们的共同心愿。而在今年南京两会上，为“夹心层”提供居所的公租房再次成为热议的话题。记者昨日从住建委了解到，一年前制定的配套1万套公租房的目标目前正有条不紊地建设当中，一年内就将陆续交付使用。

　　记者探访：房租占收入比例近半，“蚁族”蜗居为省钱

　　从事外贸工作的小尹，目前和三个房客挤在安德门一套三室一厅的房中租住，厅内住进了一个人。他住的一小间卧室租金每月750元，几乎占去收入的1/3。“我有信心将来的收入一定会增多，然而毕竟是一个缓慢的过程。”小尹表示，他还要考虑未来，想攒首付买房子，可按照他现在的状况，以及房价上涨的速度，这是个浩大的工程。“我现在也开始考虑群租房了，毕竟能省下不少钱。”

　　与此同时，受通货膨胀、房价上涨等因素影响，南京市的房租价格还在进一步增加。南京我爱我家2010年的租赁市场分析报告中显示，2010年平均租金为1668元/月·套，同比2009年的1518元/月·套，增长了10%。南京市十个区中，除雨花台区外，租金较去年年初都有所上涨。

　　据南京网尚研究机构的数据显示，新就业人群中，选择房租在400-500元/月的比例最高，在600元/月以下的则占到了调查总数的66%。记者还了解到，目前来南京市工作的本科、大专毕业生及外来务工人员，在实习和工作初期的起薪大多在1500-1800元左右，虽然不少工作还有提成，但由于新手不熟悉工作，所到手工资也多在2000元以下。这部分人是选择群租房的中坚群体。

　　每天下班回家，走进不大的小区，乘按钮已经看不清数字的电梯从1楼到6楼，连续三个转弯之后，小张就到“家”了。他“家”长不过两米，宽不过一米五，是一张在中国任何大学都可以见到的单人床，这张床在南京新街口附近的一家求职公寓里。求职公寓是一间两室一厅的房子，总面积不过70平方米，却在房间和厅里摆了16张床，全是上下铺的结构。小张所在的大房间就有6张。其中有一张上铺摆满了行李箱等物品，房间背阴，散发着常年不见阳光的霉味，还有室友脱掉没来及洗的袜子的臭味。

　　从2009年10月找工作开始算起，小张在这个公寓已经住了500多天。这公寓较差的安全感和不确定性，是让小张他们最担心的。“人员流动一大，安全问题就来了。”小张说，尽管房东接纳住客比较严格，但仍免不了有素质差的人住进来。因此，他们的笔记本不是上班随身带，就是牢牢地锁在床上。

　　官方消息：

　　南京1万套公租房一年内交付

　　对于这座城市的新就业人群和外来务工人员，能够住上公租房毫无疑问将成为他们扎根南京最坚定的“理由”。早在去年初，南京市就提出建设公租房，目前建设情况如何呢？记者昨日从住建委了解到，一年前制定的配套1万套公租房的目标目前正有条不紊地建设当中，最快一年内就将陆续交付使用。

　　所谓公租房，其实均分布在保障房小区当中。南京市住建委相关人士介绍说，2010年该市的保障房建设主要分布在四大片区：迈皋桥创业园、花岗、上坊以及岱山，在这四大片区中均储备了数量不等的公租房。该人士提供的资料显示，迈皋桥创业园片区内将兴建3200套公租房，是四大片区中公租房数量最多的一个；花岗片区将兴建2000套公租房，具体位置位于马群东侧；上坊片区将兴建2000套公租房，具体位置位于宁杭高速以东的上坊镇；岱山片区则将兴建2800套公租房，一共由5栋高层住宅楼组成，并被命名为融园，具体位置位于西善桥。

　　记者了解到，按照保障性住房的建设要求，户型面积一般都不超过60平方米，因此公租房的面积上限同样为60平方米。在设计上，公租房分为单室套与两室套两种，提供给不同需求的人群。以迈皋桥创业园的公租房为例，单室套的面积为35平方米，虽然面积不大，不过“麻雀虽小五脏俱全”，每套房子都有阳台、洗手间、烹饪间，这种宿舍型的公租房尤其适合新就业人群居住。另外一种55平方米的户型则有一大一小两个房间，有独立卫生间和厨房，相对适合一家三口居住。记者了解到，这些公租房全都是简单装修后交付的，比如卫生间的马桶、水槽等，至于是否提供沙发、床以及简单家具等，相关人士表示还在研究当中。

　　申请人群：

　　新就业人群、外来务工人群和中低收入家庭

　　南京市住建委表示，这1万套公租房一年内就可以陆续交付，目前新制定的《南京市公租房管理办法》正送市政府审批，有三类人群可以申请：新就业人群、外来务工人群和中低收入家庭。

　　记者了解到，新就业人员的界定是指，大中专院校毕业参加工作不满5年；外来务工人员是指，非就业地户籍，在就业城市劳动关系稳定，有手续完备的劳动合同或聘用合同；城市中低收入住房困难家庭的标准是，具有城市户籍，人均住房建筑面积15平方米及以下，人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入80%(2010年为1700元/人·月)。

　　那么是不是符合这些条件的人群现在就能申请呢？“《办法》还没有获得批准，有修改空间”，南京市住建委相关人士表示，一旦获批，将会立即启动公租房的申请程序，在租金方面，按照初步计划，是根据当地房屋平均租金水平的70%折算，也就是说，比廉租房要高一些，但是比市场价要低一些。张遥 马祚波 柳扬