重庆首套房贷8.5折面临全停

　　上周五央行宣布提高存款准备金，宏观紧缩政策信号越发明显。继某大型国有商业银行，上周率先宣布从20日起，可能取消“首套房利率8.5折优惠”后，昨日，记者从我市中介机构获悉，在渝的多家国有大型银行已经开始着手取消首套房8.5折利率，而将首套房的执行利率提高到9折甚至基准利率，而其他中小商业银行业紧跟步伐。

　　8.5折利率全军覆没

　　新年伊始，房贷政策就备受关注，尽管经过了去年的关闸后再度开放，但银行惜贷情绪已显露了出来。具体表现是将首套房贷利率普遍由8.5折上调至9折，到现在又进一步取消了房贷优惠。

　　“大部分银行实行的是基准利率，只有个别中小银行还能办理9折折扣”，钢运地产负责按揭业务的人士告诉记者，包括房贷业务量最大的四大国有银行中，已有三家将房贷利率调整到基准利率。

　　而中原地产相关人士也证实，目前除了个别本土银行和几家中小股份制商业银行还能办理9折外，其他的商业银行的首套房贷利率都已恢复基准利率。

　　照此看来，银监会规定的首套房利率最低可享受8.5折的政策已在重庆销声匿迹，不过来自多家商业银行的信息显示，首套房贷的首付比例仍然维持在3成。

　　银行转头做抵押？

　　在中介看来，连续提高存款准备金可能是让银行房贷收缩的主要原因。

　　上周五央行宣布上调存款准备金率，冻结3500亿流动性。此次上调后大型银行法定存款准备金率达到19%，中小银行达到17%。从去年11月9日以来，央行已采用这一货币政策冻结了超过1.4万亿的银行资金。中原地产何伟坚认为，央行连续提高存款准备金造成银行资金紧张可能是银行提高房贷利率的主要原因。

　　据中原地产何伟坚透露，20号将是最近一次存款准备金缴款日，这让银行资金更为紧张，现在还能实行9折折扣的商业银行也可能会将利率提高到基准利率。

　　一位银行人士告诉记者，8.5折利率中间的差价并不高，存贷差只有1%左右，那么在资金吃紧的情况下，银行为保证利润，要么提高利率，要么更愿意将资金投向利润更高的信贷产品。

　　“银行不鼓励做按揭，主要倾向于做抵押贷款。”据透露，已有商业银行开始将资金投向抵押贷款，因为抵押贷款利率可上浮20%以上，利润更高。据钢运透露，从去年底起到现在，某股份制商业银行的房贷就一直未开闸。(记者 谭春剑)