厦门部分银行暂停房贷优惠 四大银行仍可申请

　　2011年伊始，各地便传来房贷利率优惠取消的消息。据外地媒体报道，深圳和南京等地的部分银行已陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，改为按照基准利率执行，有的甚至提高至基准利率的1.1倍。导报记者昨日调查获悉，厦门部分中小银行如光大、招行也已暂停首套房贷8.5折优惠。此外，虽然四大国有银行暂未在厦取消8.5折房贷，但是否会取消优惠利率也充满了变数。

　　部分银行收紧房贷优惠

　　昨日，导报记者以客户身份咨询了厦门招行一支行，被告知该行首套房贷从本月起只能按基准利率放贷，8.5折优惠已经暂停。

　　“我们已经逐步暂停了首套房贷的8.5折利率优惠。”厦门光大银行个贷部门人士也向导报记者证实。但这位人士同时表示，光大银行首套房贷8.5折优惠的大门并没完全关死，少数贵宾客户如果符合首套房贷条件，还是可以申请到8.5折的优惠。

　　有传言称，交通银行也将于近日取消上述优惠。不过，厦门交行个贷部门人士澄清说，目前厦门符合条件的首套房贷，还可以申请到8.5折优惠。不过，原本少数高端客户可申请到更低利率的，如今也不行了，最低只能打8.5折。

　　四大银行目前仍可申请

　　四大国有银行是厦门房贷的主力军，导报记者咨询建行一家分支机构得知，目前应还可争取8.5折，但这已是最低价。厦门中行人士也称，最低只能8.5折，“当前的额度比较紧”。

　　“总行随时有可能下发文件。”一家国有银行支行的大堂经理告诉导报记者，“如果想要享受8.5折利率优惠要抓紧申请，很可能过段时间就会执行新的贷款利率浮动政策，估计就没有现在的优惠幅度大了。”

　　银行收紧房贷优惠，被指主因是信贷额度偏紧。但厦门一位银行人士不完全认同这一说法：“额度还没紧到放不出贷款来。”这位人士称，额度紧张只是部分原因，提高收益是银行的另一方面考虑，房贷价格如今越来越趋于市场化。在外地就有多家银行同时提高房贷价格，取消8.5折优惠，但即使如此，若客户的贡献率较大，首套房仍可能申请8.5折。

　　优惠取消等于加息4次

　　对购房者来说，取消利率优惠无疑大大增加购房成本。如以利率8.5折上调至基准利率计算，购房者相当于被加息4次。

　　去年两次加息后，5年期以上贷款基准利率上调至6.14%。如首套房贷可享8.5折，那么贷款利率可低至5.44%。从8.5折到基准利率，对于贷款5年以上的人来说，相当于利率从5.44%涨至6.4%，相差近一个百分点。假设基准利率每次提高0.25个百分点，相当于“被加息”4次。

　　以贷款100万元还20年计算，如申请到8.5折利率优惠，则利息为64.2万元左右，月供6845.03元。如不享受利率优惠，则需支付利息77.5万元，月供7396.98元。享受7折优惠与不享受任何优惠相比，利息款多出约26万元，购房者每月要多支付1000多元。海峡导报记者 钟榕华