北京今起二手房五年内交易营业税全额收

　　记者上午从北京市地税局获悉，北京从1月28日起开始执行“二手房五年内营业税全额收取”的新政策，今晨中介已向记者证实了此消息。

　　市地税局有关负责人接受记者采访时表示，根据财政部27日发布的《有关营业税关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，北京从今天起开始执行。也就是个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　“执行时间以网签时间为准，在1月28日零点前网签的，按照老政策缴税，今天开始按照新政策缴税。”该负责人解释说。

　　上午，北京中原房产经纪向记者证实，各地税所已经贴上关于征收营业税变更的通知，“即日起朝阳、海淀、西城(包括原宣武)、东城(包括原崇文)、石景山、丰台、通州区就不满五年的房产(不分面积大小)开始全额征收营业税”，并开始执行新政。

　　以一套2008年100万购买现在出售200万的二手房为例，之前只需要按照差额缴纳5.5%的营业税也就是缴纳5.5万，而以后将需要缴纳11万，加上1%个税和1.5%契税，共缴税16万元。(记者 姚丽颖)