南宁刚需返乡置业潮起 春节楼市或升温

　　近期楼市告诉我们一个事实，返乡置业的脚步正在大步迈进。

　　尤其像南宁这样宜居名声在外，拥有一线城市发展潜质却能以二三线城市价格买到靓房的城市，必定吸引众多游子们回乡置业。而这股力量在彰显一个趋势，返乡置业将成今年春节楼市的购买主力之一。

　　返乡置业潮涌

　　“7000元/平方米左右都可以接受，2+1房，三房，最好是城市东边一带的。”记者一位在上海打拼5年的好友，终于下定决心逃离高房价回邕买房，近期催促着帮她找好房。记者在凤岭踩盘时，一些置业顾问介绍，这段时间异地咨询电话明显增多，也有不少像记者一样代友踩盘的购房者。

　　“春节回来，还有房卖吗？能预订吗？”一位常年在深圳工作的陈小姐，本月已是第3次致电红日·江山售楼部咨询春节买房事宜。记者采访发现，不仅是红日·江山，近两周不少楼盘都接二连三地接到异乡奋斗的南宁人电话。除此之外，一些近期开盘的项目，更是活跃不少返乡置业者。“我特地提前回来买房的。”从深圳归来的林先生担心春节忙，于是提前归来，只为买房。

　　有业内人士称，南宁2011年春节以百万计的返乡人群，当中极大部分人员具备创业和置业实力，返乡置业潮将打响兔年南宁楼市的第一炮。

　　可见，返乡置业已经不仅仅是楼市一个热词，而是一股或愈演愈烈的行动浪潮。

　　3大群体是主力

　　叶落归根，候鸟归家。在家乡买套房，现正成为候鸟们归家的现实选择。

　　不管是为逃离一线城市高房价，还是回家买房安居孝敬父母，或者是投资南宁未来发展潜力。这些“力挺”邕城的游子们，成为返乡置业的主力军。

　　“许多年轻人从一线城市回南宁找工作，买房安居，是因为一线城市生活节奏太快，压力太大。”广州合富辉煌地产项目总监唐糖认为，这是返乡置业的一大主力人群，很多人在一线城市买不起房，却可以承受家乡相对较低的房价，而且南宁城市发展快，买房也有较大升值空间。

　　在家乡买房，也是亲情的体现。广西振业房地产股份有限公司营销总监杨辉说：“回家置业是中国人的亲情观念，为父母买套房安居，已经成为很多在外拼搏游子们的一大目标。”正如购房者刘先生，在振业·青秀山1号新品发布会上就表现出强烈的购买意向，因为他觉得南宁宜居气质越来越明显了，靠近青秀山风景区等生态楼盘很适合给退休的父母居住。

　　“南宁对广西人的回家置业吸引力非常大。”广西云星地产集团副总裁谭志宏发现，这吸引力来自南宁区域国际化都市的迅速成长。南宁楼市的发展也比较健康，房价没有一下子炒高，一下子大幅度下跌的极端情况。所以，投资南宁的外地人多，返乡投资的南宁人也不少。

　　楼盘乐迎“当归”

　　返乡置业者纷纷成团，成为楼市新景象；开发商也推出相应的优惠活动，作为对返乡置业者购买热情的回报。

　　受返乡置业购房者热切关注的云星·城市春天，在近期推出77~114平方米的2+1房、3+1房、楼中楼现房应市；凤岭北“二中盘”凤岭名园100多套115~148平方米的舒适三房、四房折后5960元/平方米起，春节前购房直接优惠2万元/套，也成为返乡置业者关注的热盘之一；环境宜居，推出多样户型的恒 大·苹果园，目前给出了最高达15万元的购房礼包，也值得返乡购房重点考虑；此外，龙胤·凤凰城推出“当归”组团，一语双关迎接着返乡置业者，同人·学府大道也表示将针对返乡置业推出一口价房源……

　　居周刊粗略统计，春节前后都有房源可选择的楼盘将近50个，购房者选择较为丰富，各大楼盘也给出了相应的优惠。

　　春节楼市或升温

　　岁末年初，漂泊的游子梦想有一个属于自己的温暖港湾。每年的返乡置业浪潮，正成为推动寒冬中楼市火热的一大因素。

　　1月17日，凤岭春天开盘，从黑龙江回到南宁的张先生就是为“归根”而买房。张先生说，他只是今年春节回南宁买房的其中一人，不少和他一样在外打拼的朋友，都一致表示今年春节的一大任务是买房。

　　“我们很看好返乡置业的销售机会。”广西云星地产集团销售总监钟哲表示，这股力量将助推春节楼市升温。但也有不少购房者担心这股置业潮是否会助推房价上涨，并询问什么时候才是出手的好时机。对此，钟哲表示，城市不断往外扩张，热点板块将不断增加，区域价值也会不断提升，房价上涨是一个自然过程。关于时机，钟哲认为在南宁何时何处都是出手的好时机，只是它的溢价空间大小不同而已。(冼英)