广州出台二手房营业税新政 不大可能征房产税(2)

　　新政虽然出台，不过不少楼盘都会按照原计划在春节期间开门迎客，如雅居乐剑桥郡、碧桂园凤凰城、祈福集团、富力集团旗下的楼盘等，都会在大年初一就开始卖楼。虽然目前大多数楼盘还未来得及针对新政调整营销策略，目前已经有楼盘针对“二套房”和“限贷”政策推出春节购房优惠措施。

　　除了传统的“一口价”单位、赠送管理费、新年大礼包等优惠外，还推出兔年属兔买家的额外折扣优惠、商业公寓减免税费、对一次付款买家给予长达九个月的免息分期付款等。在广州未来二手房价未必会跌，这与目前市场上投资类交易占了较大比重有关。当前投资类型以中长线持有为主，政策出台将使该部分人群继续观望，不会轻易“出货”。

　　主持人：广州是否出台开征房产税？

　　记者：据了解，广州会跟进征收房产税，但不会太快。广州最快也要半年后，慢则一年后才有可能跟进征收房产税。广州市社科院研究员彭澎也认为，广州在年内跟进征收房产税可能性不大，深圳应该先于广州试行房产税。有专家建议，征收房产税最好是从第三套开始计征，按套数进行税率累计，税率可为1%-3%。