记者回乡楼市记：小县城房价6年涨了5倍

　　开化楼市 6年竟也涨了5倍

　　本报记者 张卉卉

　　开化，这个浙西的小县城，近十年来竟然也被楼市搅动得躁动不已。兔年春节，已六年未回老家的我回乡探亲，顺便看了朋友们的几处房产，考察了一下开化楼市。这个小小县城，一些房产6年来的涨幅竟然也达到近5倍，不逊于杭州。

　　同学A一家在开化也算中产阶层，这几乎要归功于她6年前凑巧投得的两处房产。

　　2004年，A同学在开化岙滩买了一套住宅和一间商铺。当时，开化人还没有房产投资观念。她买下这套住宅只花了9万元不到的资金，100平方米，单价只要 890元/平方米。而那套商铺在当时看来算是下了血本的，两层的铺面，一层3200元/平方米，二层1800元/平方米，总共100平方米，花了25万。

　　现在，这两处位于岙滩中心广场边的物业增值飞速。“这套住宅，现在卖5000元/平方米肯定没问题，涨了近5倍。至于商铺，现在两层铺面平均价格也达到了10000元/平方米，也涨了4倍。有了这两套房产，我的腰杆子粗了不少。”同学A笑呵呵地说。

　　开化是个小县城，螺丝壳一点大的地方。以往回家，老觉着多少年也没个变化。但没想到，这六年，老家却发生了翻天覆地的变化。以前的钟楼一带，房子都拆了，从衢州过来的黄衢南高速公路就从这儿进城。老城只能往新城拓展，而岙滩就是开化的新城。这儿都是新建的楼房，绿化也很美，还有大超市、电影院。这儿的房价也是最高的，楼盘多是排屋别墅，算是开化的豪宅区了。

　　开化老城一带新楼盘很少，在二手市场上挂牌的多是上世纪八九十年代的房子，房价不过3000~4000元/平方米。开化也算是个有山有水的地方，靠着钱江源头的招牌，不少开发商开发起了排屋别墅。

　　由于总体房价低，昔日同窗老友的居住条件让我羡慕不已。同学B小日子过得挺美的，丈夫在县团委工作，2004年，小两口投资买下了老城区中心的城东桥头一套230平方米的公寓跃层，只不过花了39万左右。现在这套房子也值130万~140万元了。想想自已不要说2004年的时候，哪怕现在也哪有这样的居住条件？但同学B却不以为然，“我身边住排屋别墅的朋友不要太多。一个朋友两年前在岙滩花80万买了套排屋，现在值200多万元。”

　　再看同学A，现在俨然也是一个小富婆，名下有四处房产：岙滩两处，房改房一处，自己住着的小别墅是2003年和朋友一起拿地合建的。虽然这几套房子合在一起可能也比不上杭州的两套房，但开化物价低，在当地过过日子也是够逍遥了。前段时间，她寻思着给儿子在杭州买套房子，但看看杭州动不动每平方米两万的房价，被吓了一跳。

　　其实，照我说，何必自寻烦恼，守着自己的一方青山绿水岂不乐哉！