记者回乡楼市记：合肥市中心单价1万已是豪宅

　　合肥市中心 单价1万已是豪宅

　　本报记者 金歆

　　离家三年多，第一次回老家合肥过年，走亲访友自然是少不了的功课之一。年初三，和一帮大学同学约了吃饭，地点就在万达广场，一位留在合肥工作的同学说，那里刚刚开业，人气很旺。

　　当年的姑娘小伙如今已是携家带口，十来个人围坐了整整一桌，场面甚是壮观。老同学一见面，八卦自然很多，孩子、婚姻、房子更是绕不开的重要话题。

　　女同学A，在铁路系统工作，据说嫁了个挺有钱的老公，家里房子有5套。她问我，万达广场正在卖的万达公馆怎么样，“在47层，面积200多平方米，精装修，1万多的单价，总价300多万。”

　　说实话，我对万达公馆并不了解，不过吃饭前我倒是把整个万达广场逛了一遍。地段很好，相当于杭州解百这么个位置，商业氛围也不错，十足一个SHOPPING MALL：超市、影城、威斯汀酒店、百货商场……一切东西应有尽有。售楼小姐说，万达公馆定位高端，精装修标准3000~4000元/平方米。翻翻楼书，汉斯格雅龙头、意大利原装门禁系统等，东西都用得不差。这样的房子，同样的地段价值，放在杭州，单价五六万恐怕都不止。

　　因此，用杭州的房价水平来衡量，这个价格简直是太给力。300多万的总价，在杭州同样的地段，顶多只能买套100平方米都不到的老旧二手房而已。

　　男同学B，来自农村，毕业后留在合肥工作。去年上半年，恒大地产打折时买了一套房，120多平方米。“去年买的时候，5000多元/平方米，今年听说涨到8000多元/平方米了。”话语间，B很是兴奋。

　　几个留在合肥工作的同学，目前的住房条件都挺不错，他们说，现在合肥的房价一般在8000多、9000多元/平方米，以毛坯房居多，好一点的地段和所谓的豪宅开始爬上了万元大关。“价格还能承受，一套90多平方米的房子，总价70多万。”同学C说。

　　听完合肥同学说的房价水平，其他一些在上海、北京工作的同学，包括在杭州的我都坐不住了。

　　女同学D，大学毕业后去了上海工作，现在孩子已经2岁。“爸妈年纪大了，就我这么一个女儿，肯定得给他们在上海再买套房子，可是房价太高了，买不起啊！”D说，为了房子的问题，一家人没少操心，本来家里在合肥有两套房子，父母过的应该是挺安逸的，可现在准备把合肥市中心的房子卖掉一套，去上海付首付。“这套房子可以卖个80多万，但是这笔钱在上海只能买到闵行一带一室一厅的小房子，这房价差距可太大了。”

　　再来看看我居住和工作的杭州，最近新开盘的，地段稍微市中心的楼盘价格已经上了4万元/平方米。怪不得万科、绿城这样的大公司，纷纷还要去二三线城市拓展，这里显然还有更多的空间。