北京官方答疑“国八条” 继承房产不受限购影响(2)

　　保障房计入家庭总房产

　　京华时报：京籍居民有一套经适房，算家庭总房产吗？外地有房产会被计入家庭总房产吗？

　　答：新政以居民名下的产权数量为依据，与之前拥有房屋的性质没有关系，所以即使拥有一套保障房也只能再购买一套房。

　　此次新政主要针对居民在北京市的房产，对其在外地房产很难审核，因此在外地是否有住房不会影响其在北京购房。

　　京华时报：拥有北京市集体户口(如在校学生)算是本地人可以买房吗？

　　答：由于当前处于政策的执行初期，具体细节方面的执行问题并没有全面开展。因此拥有集体户口的人群是否可以购房，现在还不明确。之前，集体户口的人群可以购房，在校学生由于没有收入证明，因此无法贷款，但是可以全款购房。

　　京华时报：如果公司为公司员工购买员工宿舍，产权为公司所有，是否受京新政的影响？

　　答：此次购房新政主要针对的是个人购房，对集体产权的房屋没有限制。

　　并且，新政只针对纯住宅进行限购，商住两用住房的土地性质为商业立项，不在此次限购范围内。居民拥有的商住两用住房不会被计入家庭房产总数。

　　间断期间社保可以补缴

　　京华时报：居民如何查询自己在北京的纳税和社保证明？

　　答：社保方面，不需要购房者提交相关的证明，核查系统可以通过购房人的身份证号，就可以在人力社保部门自动查询到其社保缴纳的情况。

　　而从今年3月1日起，北京税务部门将推出新版的纳税票据，在票据上就会清晰地写明该纳税人近5年来的纳税情况。

　　京华时报：在京缴纳的社保或个税累积够5年，但其间中断过几个月，这算连续缴纳吗？

　　答：规定中要求外地人必须连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，才能购房。因此即便是中途间断1个月，也不符合购房条件。

　　并且，在外地公司北京分部工作的居民，个税在外地缴纳，不算在北京缴税。

　　京华时报：非京籍居民间断缴纳的个人所得税和社保可以补缴吗？补齐算不算连续五年？

　　答：非京籍居民若在社保间断期间没有工作，则无法补缴个人所得税，因为个人所得税是按收入计收的，没有收入无法交纳税费。

　　但中断的社会保险是可以补缴的，补缴后满5年可算连续缴纳社保。