Q：非直系亲属间的房屋赠与、个人通过拍卖所得住房办理房屋转移登记怎么办？
A：这两类情况也将参照佛建〔2011〕16号中的规定执行。
Q：假如卖了一套之后再买一套，这种情况如何认定二套房或者三套房？
A：像这种情况没有严格的规定，我们认定的标准是以查询“佛山市个人住房信息系统”的结果为准，这个信息系统中的资料非常全面。一旦查出你已经有了一套，或者两套房屋，将根据情况予以限购。
Q：佛山的限购将会维持多长时间？
A：我们是按照新国八条的规定出台的临时性的调控措施，至于会实行到什么时候，请大家不要猜测。
三水、高明、顺德限购：
外围区域开发商大感意外、措手不及
三水、高明、顺德此次纳入限购范围让许多开发商和消费者感到措手不及。对此，房管部门相关科室负责人解释称，全市统一纳入限购范围是市政府部门的决定，五区统一步骤，有利于方便统筹管理。有不愿透露姓名的业内人士认为，此次限购，正表明了市政府打击投资买家，保护刚需购房人群的决心。
李华宇认为，佛山采取全市限购的真正原因，是不管高明还是三水、顺德，都存在楼市增长过快，或40%以上买家是二、三或多次置业者的情况。以三水为例，上个月一手楼成交均价已破7000元/㎡，突破历史高位，而三水一般收入家庭最大承接力在5000元/㎡左右，高房价让这些家庭望而却步。但在三水市场中，多半高品质大户型单位都是两次以上置业家庭购买。
由于佛山开发商长期以来产品和目标客户主要面向高收入群体或富裕家庭，很少面对一般家庭和中低收入者。“佛山‘限购令’就是要打破这种惯性，重建市场秩序。”李华宇认为，这才是佛山“限购令”的主旨和要义。
“限购令”
助楼市良性发展
李华宇说，佛山“限购令”执行后，首先会使得“有钱有房者不能买”，时间长了很多开发商的资金会吃紧。在这种情况下，开发商有两种方法应对，一是等待政策转变，二是主动迎合以前“没钱买不起”的人群，做出一些适合他们需求的产品，或者考虑降价促销。
对有业界用“地震”、“台风”等字眼形容这次佛山限购，李华宇认为情况远没有那么严重。“反而这是给佛山楼市一次调整的机会，让其能朝着更持久、更良性的方向发展。”他表示，如果开发商不“死扛”，以后少开发大面积单位和合并户型，多开发一些中小户型单位、增加产品的园林建设、小区管理等附加值，将在政府、开发商和购房者三者之间达成“三赢”——政府借“限购令”稳定了市场，刚需购房人群买到了房子，房子卖出去了、开发商能尽快回笼资金。
有人心犯愁：
现场：绝大多数开售楼盘门可罗雀
昨天，本报记者兵分数路，走访市内在售和新开楼盘。记者走访发现，新政下，买家观望气氛相当浓厚。昨日虽然是周末，在禅桂中心区以及一些楼盘踩盘，发现大部分楼盘现场的情况可以说是门庭冷落车马稀。
听闻记者户口在广州，而且无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明，部分销售人员很遗憾地表示，根据政策规定，他们不能销售住房。
新盘：
部分楼盘起售价略降
在价位方面，限购实施后，记者走访发现佛山部分楼盘的售价出现下降的趋势。在桂城某高档楼盘，目前在售的两栋单位，价位集中在13000~14000元/平方米，还有9.8折优惠，而该楼盘曾经在今年2月推出的单位均价在16000~18000元/平方米。另外，记者前天收到某楼盘的促销短信显示，该楼盘正推三期玫瑰组团67~91㎡的三房单位，最低价30多万元，最低单价在4500元/㎡左右，这比该楼盘二期超出6000元/㎡的均价下降不少。
但是，某些针对刚需客的中心区域楼盘则表示，虽然佛山限购，但无意降价。如在季华七路一在售楼盘，该楼盘主要户型以80~110平方米左右的中层户型为主，主要面向刚需性买家。现场销售人员表示，目前楼盘销售均价在11000~12000元/平方米左右，折购优惠9.8折，即使新政出台也未有降价的计划或任何促销活动。
二手房：
租金略涨 租客不减
记者昨日走访多家房地产中介了解到，新政出台后已经有部分业主打电话到中介公司要求涨租金，也有原本计划购房者打算暂时转租。记者留意到，大部分房源的租金并没有变化。有中介表示新政出台后租客数量略微有涨。
因本地户籍的佛山人只能购买2套住房，不少房主也开始大幅提高房价，或干脆停止委托中介进行销售。一中介的涂小姐说，这几天很多本要买房的客人，转为寻求租房，现在房屋租金已见上浮势头。合富置业季华分行的郭小姐表示，佛山租房市场会如何走向，仍然有待观望。
有人耍“花招”
部分开发商和中介散播4月才限购谣言
因工作关系，广州市民翁先生常年往来广佛两地，对两地房地产市场都比较为了解。前日下午，在广州地铁一号线的陈家祠站，他被一群手捧楼盘宣传单、学生哥模样的人围上了。“快看看，笋盘急售，先买先得。”
宣传单上显示，这是位于南海里水镇的一新建楼盘，从户型、价位上看，这个楼盘确实较为诱人。幸亏翁先生已从朋友处获知佛山已开始实施限购政策的消息，以翁先生的条件，他无法在佛山买房。但在他拿到的传单上，丝毫未对限购有半点提及。
翁先生立即咨询宣传人员，答复却让人摸不到头脑：“佛山限购不是真的啦，要到4月份才开始真正实施。”因对限购政策已有了解，翁先生并未听信该宣传人员的劝告，但他看到，不少市民果真听信跃跃欲试要看房。
还有少数中介人员也在极力鼓动买房。在位于禅城区绿景路的某房产连锁中介机构，记者询问有关限购令的具体情况，中介人员却称：佛山的限购令要到4月1日才会正式施行，现在阶段都是试运行。
中介人员说，如果想要置业，现在正是好时机。对于首次置业的非本地户籍人群来说，限购令没有影响，“如果想要做投资，首套房的房贷还清了，到时将房子卖了，再置业首付仍是30%。”
规避“限购令”，该中介人员自称仍有妙招。“如果你是本地户籍，已经有了两套房子，可以花一两万元去办个无偿赠与，将现在名下的2套房产赠与直系亲属。这样的话，再买一套房子放在自己名下，不违反政策。”该中介人员神秘地说，“为了这个出现的限购令，公司上下也正在想应对对策，购房者可以尽量放心。”（陈昕宇、欧阳媚峰）
