由于出租房相关管理办法的缺乏，出租房水电收费标准未明确，南宁市的不少租房者，正遭遇房东的“潜规则”：他们每月都不得不为高价水和高价电埋单，有的电价甚至高于工商业用电，有的电费比正常价竟高出约150%。
现象：
出租房水电费高得惊人
王女士在南宁柳沙路租房近两年，房东一直按照电费1.5元/千瓦时、水费3.5元/立方米的标准向她收取。
4月5日，王女士说：“我查询到南宁市居民用电标准价目前是0.6003元/千瓦时，水费是2.29元/立方米，为什么出租房贵得离谱？”她一打听才知道，附近小区的租房水电费价格没有统一标准。“小区里的其他租户都是被以这个标准收取水电费的。但周边有的小区的租户是按正常的标准来收费或是由物业来收取。”王女士说，她一家两口人，家里没有装空调等耗电电器，只有冰箱和电视，且他们经常出差在外，每月的电费仍需390元左右，有时多达400多元。住在埌东六组的田女士，所租房子的电费也是1.5元/千瓦时，每次交电费都让她很郁闷。“南宁七八月天气很热，我也想买冰箱和空调，可一想到电费这么贵，去商场逛了几次也没能下决心。”田女士说，冬天更是不敢开取暖器，“去年冬天南宁天气比较冷，我一回家就钻进被窝，窝着在网上看书”。
调查：
高价水电成“潜规则”
记者调查发现，目前高价水电费已成为南宁不少城乡接合部出租房的“潜规则”。记者来到陈东村，看到这一带私房林立，有很多高校毕业生和打工者在这里租房。多位租房者告诉记者，这里的水电价格普遍高于正常标准。
记者拨通一个房东的电话，他提出水电费价格分别为1元、4元，还称水电费由他来收。记者询问水电收费依据是什么时，他表示“我收费算是很便宜的了，这一片多是1.5元/千瓦时的电。”随后，记者以租房者的身份向多名房东咨询，得知租房的水电收费标准是水费4元/立方米，电费从1.2元/千瓦时~1.5元/千瓦时不等，几乎没有房东按正常标准收费。
随后，记者又走访了麻村二街一带的出租房，电费也均在1元/千瓦时~1.5元/千瓦时之间，水费多为4元/立方米。在此租房近3年的刘女士说，今年年初，房东便将水费涨至4元/立方米，去年是3元/立方米，而2008年是2元/立方米；电费则一直按1元/千瓦时收取。
此外，万秀村、秀厢村、园湖路葛岭巷等出租房的电费也多在1元/千瓦时~1.5元/千瓦时之间，水费3元/立方米至4元/立方米不等，高价水电费普遍存在。而房东和租房者对此多习以为常，认为这是个“普遍现象”。
原因：
租户承担“公摊”和“损耗”
为何租房子水电费如此昂贵？园湖路葛岭巷一谢姓房东解释说，群租房一般要在民用电总表下安装若干分电表，电力会有损耗，加上线耗和公共楼梯照明，所以要加收部分费用，水价也是一样。公摊和损耗的水电费由承租户来承担。
对于房东们“电路损耗”的说法，目前还无法进行精确测算，但有一个事实是：整个南宁电网的损耗，远远小于房东认为的损耗。据供电部门介绍，从电厂到用户的线损，此过程需经过多次升压与降压，且经过数千公里的输送，加上被偷电的因素，也不会超过20%的损耗。而按照城中村出租房的电价，数十米电线的线损，高达100%甚至更多。供电部门认为，这样的损耗是不正常的。
对假称要租房的记者质疑水电费收费偏高的情况，不少房东均表示：“就是这个价，爱租不租。”一名房东称，因为供电公司和水务公司都是按照整栋楼收费，他们被收的费用平均数就是这个价，只能向租户按照此价格收取水电费。尽管对出租房水电费收取这一“潜规则”怨言颇多，但租房者大都只能无奈地接受。
记者走访发现，城中村出租房一般是整栋楼，楼高大约5层至8层，每层分为2个至6个单间，按一户住2人计算，整栋楼约有几十人甚至上百人。房东每个月从租户处获得的水电费差价，就是一笔可观收入。
南宁市某律师事务所的吴律师称，房东的水电费收费标准高于定价，要具体情况具体分析，其中可能存在两种情况：一是房东并未违规，只是将部分公共损耗和累进阶梯水价的费用让所有租户公摊，因而水电费价格高于政府定价；二是除合理公摊外，房东擅自向租房者多收取水电费，这么做则违规。
出租房水电费过高，租房者向有关部门投诉，但结果往往不能让租房者满意，原因何在？吴律师认为，取证难是最主要的问题。房东向租房者收取水电费，很少出具发票或收据，很多租房者自身也缺乏证据意识。
