房东自定水电价费用 租户被迫“高消费”(2)

　　部门：

　　属于市场调节价

　　租客维权，应向哪个部门举报？

　　记者通过95598电力客户服务热线了解到，目前，南宁市居民用电量不按阶梯收费，统一电费标准为枯水期0.6003元/千瓦时。热线工作人员告诉记者，租房者要了解清楚自己所用的电是房东直接从供电局变压器接入，还是从另外的变压器接入。如果直接从供电局变压器接入，不会产生变压器损耗，反之，会有一定量的变压器损耗。而从出租房总电表接出分表，会产生一定的线路损耗，分表越多线路损耗越高，但损耗很小，“难以体现出来”。过高的收费不合理，但收费问题不属电力部门管辖，他们无权干涉。如果租户对收费有异议，可向物价部门反映。

　　南宁市水务热线96332的工作人员称，目前南宁市居民生活用水(第一阶梯)为2.29元/立方米，月超过48立方米的则为3.74元/立方米。“租户可先了解房东是按集体表还是一户一表报装水表的，如果是集体表则无阶梯价，无论用水量大小均按2.29元/立方米的标准收费。”该工作人员称，不少城中村是申请集体表报装的。

　　南宁市物价局价格举报中心12358热线的工作人员表示，租户租住私人住宅，电费收取标准应由承租者与房东自行协商，此价格属于市场调节价，物价部门不受理。

　　学者：

　　需完善出租房管理办法

　　广西民族大学社会学博士郭云涛说，私人出租房价格低廉，对低收入者来说，房租是他们首先要考虑的，水电费则在其次。在水电不合理收费和高房租之间，绝大多数租户会容忍前者。南宁租房居住的人数不是小数目，这些人很少发出声音。“这问题不大不小，如果只是个人投诉，属于私人交易中讨价还价问题，非常微小，而政府公共执行成本高，难以对此引起关注。除非整个群体能整合成一种明确的力量”。

　　郭云涛称，工商等部门无法监管该问题，且目前无部门直线监管，是城市管理中的死角。“南宁流动人口多，租房市场供不应求。这是公共服务体系的漏洞，租房市场不规范，造成流动人口增加负面生活成本”。

　　郭云涛表示，租房者利益应当得到照应，需要完善出租房管理办法，明确规定出租房水电收费标准。“出租房的管理，既需要符合市场实际，不过分干预租户与房主之间的协商机制，也要在居住安全、双方利益保障方面有明确规定。”同时，需要有廉租房参与竞争，增加出租屋供应，使租户与房主能形成合理的谈判关系。